Haus in Osterholz-Scharmbeck kaufen
Zum Sanieren- neues Zuhause mit herrlichem Garten in Buschhausen
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Im Erdgeschoss- Flur mit Gäste-WC, Küche mit kleinem Abstellraum, kombiniertes Ess-/Wohnzimmer und Gartenzugang. Ein großes Panoramafenster sorgt hier für ein einladendes Wohngefühl.
Im Dachgeschoss: zwei Zimmer, eines mit schöner Giebelverglasung zum Garten hin, zweckmäßiges Badezimmer mit Badewanne.
Auch wenn Küche und Badezimmer von ihrer jeweiligen Größe und vom Schnitt her nicht ganz heutigen Wohnansprüchen entsprechen, so ließe sich dies mit einigen Änderungen im Grundriss durchaus maßgeblich verbessern. Das Potenzial ist unbestritten vorhanden.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 176.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
Flächen
| Wohnfläche | 82 m² |
| Grundstücksfläche | 455 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 141836NI |
| Objekt-ID | FIO-10518034410 |
| Anbieter-ID | 620200 |
Objektbeschreibung
Dieses neue Zuhause eignet sich hinsichtlich seiner Wohnfläche ideal für einen 1-3 Personen-Haushalt. Der derzeitige Grundriss bietet gute Möglichkeiten, das Haus heutigen Bedürfnissen und Wünschen an Wohnen anzupassen. Seit dem Baujahr wurde hier in einen Teil der Fenster investiert, die Heiztherme ist aus 2017 und das Bad und teilweise das Gäste-WC sind nicht mehr original. Insgesamt handelt es sich hier baujahrbedingt um eine Immobilie zur weitgehenden Sanierung. Grob geschätzt und daher nicht verbindlich, aber für Ihre Planung sicherlich hilfreich, können Sie hier ab ca. €100.000 an Sanierungskosten rechnen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Bilder, die Grundrisse und die genaue Adresse (im Energieausweis enthalten) erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen und nach Erhalt unserer Email dem Link zum Web-Exposee folgen (der Versand erfolgt automatisiert und verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner) .
Bitte fragen Sie erst nach einem Besichtigungstermin oder bestätigen Sie diesen noch einmal, wenn Ihnen alle Informationen vorliegen, von Ihnen beachtet und für ausreichend passend befunden wurden. Das hilft unsere Arbeit sinnvoller und effektiver zu gestalten und Sie schneller mit Terminen versorgen zu können. Bitte beachten Sie auch die wichtigen Angaben unter dem Punkt "Sonstiges".
Beschreibung Ausstattung
Folgende Aufteilung erwartet Sie:Im Erdgeschoss- Flur mit Gäste-WC, Küche mit kleinem Abstellraum, kombiniertes Ess-/Wohnzimmer und Gartenzugang. Ein großes Panoramafenster sorgt hier für ein einladendes Wohngefühl.
Im Dachgeschoss: zwei Zimmer, eines mit schöner Giebelverglasung zum Garten hin, zweckmäßiges Badezimmer mit Badewanne.
Auch wenn Küche und Badezimmer von ihrer jeweiligen Größe und vom Schnitt her nicht ganz heutigen Wohnansprüchen entsprechen, so ließe sich dies mit einigen Änderungen im Grundriss durchaus maßgeblich verbessern. Das Potenzial ist unbestritten vorhanden.
Energiepass
Endenergieverbrauch
195,14 kWh/(m²a)
195,14 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 195,14 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstellungsdatum | 08.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Gelegen im sehr beliebten Buschhausen. In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführend eine integrierte Gesamtschule. Darüber hinaus liegen die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und auch eine Apotheke, sowie weitere Geschäfte nur einen Steinwurf entfernt.Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck verfügt weitergehend über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier finden Sie Supermärkte, Einzelhandel, weitere Kindergärten, verschiedene Schulformen, sowie ein gutes Ärztenetz und ein Krankenhaus. Viele Vereine ergänzen das Angebot im Freizeitbereich. Naherholung garantiert das angrenzende Umland, geprägt von Natur und Idylle. Der Bahnhof der Stadt bringt Sie regelmäßig und schnell sowohl nach Bremen als auch nach Bremerhaven und liegt in ca. 4,6km Entfernung. Die Immobilie liegt etwa 2,5 km westlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in 300 m Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 7,7 km Entfernung.
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sonstige Angaben
Die Planung der Besichtigungstermine wird ab der KW 29 erfolgen.SEHR GERNE VEREINBAREN WIR MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, DAMIT SIE DIE VORZÜGE DIESES NEUEN ZUHAUSES LIVE ERLEBEN KÖNNEN!
VORHER IST ES JEDOCH SINNVOLL, DASS
- Sie sich mit allen Details im Exposee vertraut gemacht haben und auf Ihre persönlichen Ausschlusskriterien hin bewertet haben.
- die Lage für Sie in Frage kommt. Idealerweise fahren Sie einfach einmal vorbei, wenn Sie in der näheren Umgebung wohnen.
- Sie bereits mit einem Finanzierungsberater Ihre finanziellen Möglichkeiten besprochen haben und sicher wissen, dass Sie diese Immobilie inkl. ggfs. Sanierungsmaßnahmen zum aufgerufenen Kaufpreis bei Gefallen erwerben können.
Es ist im Interesse der Eigentümer, dass wir vorrangig mit Kunden besichtigen, die sicher über die finanziellen Mittel verfügen. Setzen Sie uns bitte aktiv diesbezüglich in Kenntnis.
Sie haben noch kein Vorgespräch über Ihre Kreditmöglichkeiten geführt? Bei meinen engagierten Kollegen Herrn Peter Göbbels bzw. Herrn Simon Barton bekommen Sie zeitnah eine Beratung. Hierfür einfach nach Erhalt des vollständigen Web-Exposees unten auf der Seite, bei Finanzierungsberatung, das Kreuzchen setzen.
Sie brauchen keine Finanzierung? Lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
Sie möchten im "Tausch" eine Immobilie verkaufen? Gerne bewerten wir diese für Sie, damit Sie den Kaufpreis realistisch mit einkalkulieren können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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