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Haus in Handeloh kaufen

216.000 €
Immobilie teilen:
Ihre Ansprechpartnerin in Buchholz in der Nordheide:

Stephanie Suttrop

cp_47881
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
482 m²
Zimmer
5

Zweifamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot in ruhiger Lage von Handeloh


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Handeloh.
Das Haus wurde im Jahr 1990 fertiggestellt und bezogen. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind.

Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Feriendomizil oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. So erhielt die Wohnung im Obergeschoss neue Fenster (2014), teilweise wurden neue Bodenbeläge verlegt und die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1445 m² und ist in drei Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die angebotene Immobilie verfügt über einen Miteigentumsanteil von 1/3 am Gesamtgrundstück. Die Nutzung und Zuordnung der einzelnen Grundstücksflächen ist ideell geregelt - jede Partei nutzt ihren Bereich eigenständig, sodass ein harmonisches und klar abgegrenztes Miteinander gewährleistet ist.

Zum Haus gehört ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

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Zum Angebot

Objektdetails

Preise
Kaufpreis 216.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Zentral
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Linoleum
Dachform Satteldach

Flächen
Wohnfläche 109 m²
Grundstücksfläche 482 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand
Baujahr 1990
Zustand -

Sonstiges
Objekttyp Doppelhaus
Objektnummer 152559NI
Objekt-ID FIO-10518130310
Anbieter-ID 620700

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Regenwasserzisterne
- vermietet

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: bestehend aus: Wohnung ca. 42 m² und Nutzfläche ca 42 m²

- Wohnzimmer mit Pantry-Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsrum
- Garage
- Büro

Obergeschoss: Wohnung ca. 67 m² bestehend aus:

- separate Küche
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad
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Energiepass
Gültig bis 29.04.2035
Energieverbrauchkennwert 245,1 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Hinweis Baujahr Wärmeerzeuger 2008
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1989
Ausstellungsdatum 30.04.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
245,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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100
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Beschreibung der Lage


Sie wohnen in ländlicher Lage und dennoch unmittelbar im Ortskern von Handeloh.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie sogar zu Fuß erledigen. Ansonsten bieten Tostedt oder Buchholz alle Möglichkeiten. In Handeloh finden Sie sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit Bus oder Bahn in Tostedt und Buchholz.
Handeloh verfügt über einen eigenen kleinen Bahnhof. Von hier gelangen Sie nach Hamburg oder Bremen und über Soltau nach Hannover. Mit dem Auto fährt man in ca. 40 Minuten nach Hamburg-Mitte.
Die Freizeitgestaltung ist bunt: Planetenlehrpfad, Museum, Reitausflüge, Minigolf und vieles mehr - so wird das Wohnglück perfekt.
Die Dorfkirche lädt zu regelmässigig stattfindenden Gottesdiensten ein.
Durch Handeloh verlaufen unter anderem der Seeve-Radweg und der Heidschnuckenweg. Letzterer gehört zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands.
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Sonstiges


Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


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Stephanie Suttrop

cp_47881

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