+++ CHARAKTERISTISCHES GEBÄUDEENSEMBLE IN HISTORISCHER ALTSTADTLAGE +++

Bad Berleburg, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche613 m²
Zimmer20 
Grundstücksfläche1.091 m²
Kaufpreis795.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 795.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Holz
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 613 m²
Grundstücksfläche 1.091 m²
Gesamtfläche 613
Vermietbare Fläche 613
Anzahl Zimmer 20.0
Anzahl Stellpätze 7
Wohneinheiten 7

Zustand

Baujahr 1850
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 120626NW
Objekt-ID FIO-10517172960
Anbieter-ID 361500


Objektbeschreibung

Bei unserer angebotenen, zukunftssicheren Anlageimmobilie handelt es sich um ein kompaktes Portfolio eines Mehr- und Einfamilienhauses in exponierter, zentraler Lage von Bad Berleburg, nahe dem Schloss des Fürstentums zu Sayn-Wittgenstein Berleburg.
Das Objekt repräsentiert den Typ des klassizistischen Bürgerhauses des ersten Drittel des 19. Jahrhunderts.
Im hinteren Bereich des Anwesens schließt das ehemalige Hofgebäude an, welches im Jahr 1979 zum Einfamilienhaus umgebaut wurde.
Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 475 m² zusammen, die sich vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss verteilen.
Im Zuge von umfangreichen Sanierungen der Liegenschaft in den vergangenen Jahren, erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2020 die Erneuerung der Hauselektrik. Weiterhin wurden isolierverglaste Fenster eingesetzt sowie die Fassaden und das großzügige Treppenhaus aufgearbeitet.
Die ansprechenden und im typischen Altbaustil geschnittenen Wohneinheiten sind zwischen ca. 60 m² und 88 m² groß und befinden sich in sehr gepflegtem Unterhaltungszustand.

Das Objekt ist voll vermietet - jede Einheit besitzt einen eigenen PKW-Stellplatz.

Das zum Wohnhaus umgebaute Hofgebäude im rückwärtigen Bereich des ca. 1091 m² großen Grundstücks bietet Ihnen auf ca. 138 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC.
Über die große Terrasse gelangen Sie in den Garten mit traumhaften Blick in den Schloßpark des Fürstentums.
Das liebevoll sanierte "Hinsbergsche Gartenhaus", im Übrigen eines der letzten seiner Art, sowie der eigene Zugang vom Grundstück in den Park runden diesen tollen Wohntraum ab.

Die langjährigen Mieter werden schweren Herzens altersbedingt zeitnah ausziehen.
Die Gelegenheit zur Selbstnutzung in Verbindung mit der Kapitalanlage des Mehrfamilienhauses !!

Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Immobilienportfolio zu entdecken !
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Energiepass

Endenergieverbrauch
141,4 kWh/(m²a)
A+
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225
250
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Gültig bis 17.02.2034
Energieverbrauchkennwert 141,40
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1916
Ausstellungsdatum 17.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Bad Berleburg, früher Berleburg, ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein. Bad Berleburg liegt als flächenmäßig größte Stadt im Nordosten des Kreises Siegen-Wittgenstein mitten im Rothaargebirge. Nahe der Kernstadt befindet sich die Mündung der Odeborn in die Eder. Die Grenze im Westen ist gleichzeitig Kreisgrenze zum Kreis Olpe. Im Norden schließt sich der Hochsauerlandkreis (HSK) an, die Ostgrenze bildet die Landesgrenze zum Land Hessen. Die Stadt Bad Laasphe grenzt im Süden und die Gemeinde Erndtebrück im Südwesten an.

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Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Weststraße 32, 57392 Schmallenberg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-schmallenberg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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