+++ DREIFAMILIENHAUS IN LENNESTADT MEGGEN ZU VERKAUFEN +++

Lennestadt, Zweifamilienhaus

Wohnfläche252 m²
Zimmer11 
Grundstücksfläche1.028 m²
Kaufpreis269.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 269.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 11.160,00
Mieteinnahmen (soll) 18.360,00
Nettorendite 6,83

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 252 m²
Grundstücksfläche 1.028 m²
Anzahl Zimmer 11.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 5

Zustand

Baujahr 1960
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 134895NW
Objekt-ID FIO-10517344470
Anbieter-ID 360600


Objektbeschreibung

Diese freistehende Immobilie wurde ca. 1960 in Lennestadt Meggen auf einem ca. 1028 m² großen Grundstück errichtet. Ein Anbau wurde ca. 1985 durchgeführt.

Insgesamt besteht das Haus aus drei Wohnungen.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 100 m² Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, drei möglichen Schlafzimmern, einer Küche und einem kleinen Badezimmer. Aktuell steht diese Wohnung leer.

Die darüber liegende Wohnung besteht ebenfalls aus vier Zimmern, Küche, Diele und Bad. Vom Balkon aus haben Sie einen fantastischen Ausblick. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00 €.

Zudem wurde das Dachgeschoss im Jahr 2019 ausgebaut. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 62 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Tageslichtbad. Die monatliche Kaltmiete beträgt 380,00 €.

Zwischen 2017 und 2019 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht. Des Weiteren wurde ein Großteil der Leitungen für Elektro, Wasser und Abwasser erneuert.

Das Grundstück weißt eine starke Hanglage auf.

Eine Garage und ein Carport runden dieses Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Apartment
- vermietet
- Rollläden

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 1028 m²
+ Garage
+ Carport
+ ruhige Lage
+ Terrasse

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1960, Anbau ca. 1985
+ guter Zustand
+ Wohnfläche ca. 252 m²
+ 3 Wohneinheiten
+ Zentralheizung


RAUMPROGRAMM:
OG.: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, überdachte Loggia
DG.: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon
Spitzboden: Wohnzimmer, Schlafzimmer
59428951_1 59492771 59492761 59492781 59492791

Energiepass

Gültig bis 14.02.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 15.02.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage



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sonstige Angaben

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Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Weststraße 32, 57392 Schmallenberg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-schmallenberg.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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