+++ HANDWERKERHAUS MIT VIEL POTENZIAL +++

Kirchhundem, Einfamilienhaus

Wohnfläche180 m²
Zimmer
Grundstücksfläche780 m²
Kaufpreis150.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 150.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 780 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Stellpätze 2

Zustand

Baujahr 1900
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 133248NW
Objekt-ID FIO-10517249370
Anbieter-ID 361400


Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Handwerkerhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 780 m² präsentiert sich als traditionelles Fachwerkhaus mit einem Anbau, der etwa um 1970 erfolgte. Das Hauptgebäude, geschätzt aus dem Jahr 1900, verfügt über einen Keller und bietet eine beträchtliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Erker, in dem ein großes Sprossenfenster verbaut ist, sowie eine Küche als Durchgangszimmer. Des Weiteren stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Dachgeschoss ist mit verkleideten Wänden und Dachschrägen aus Holz ausgestattet. Früher als Hobbyraum genutzt, bietet es eine erhebliche Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder andere Zwecke.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003, die über einen Erdtank betrieben wird. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, wovon eine speziell für Wohnmobile geeignet ist.
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Energiepass

Gültig bis 17.04.2034
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 18.04.2024
Gebäudeart Wohngebäude

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Beschreibung Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Kirchhundem Brachthausen und fügt sich harmonisch in die vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung ein. Die Gegend strahlt eine angenehme Atmosphäre aus, die durch die Nähe zum Kindergarten "Kleine Strolche" in nur etwa 350 Metern Entfernung weiter bereichert wird.

Für Familien mit schulpflichtigen Kindern bietet die Region gute Anbindungen an Bildungseinrichtungen. Die Grundschulen in den benachbarten Orten Welschen-Ennest und Hilchenbach sind bequem per Bus erreichbar und bieten eine solide schulische Basis. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von etwa 10 Kilometern vorhanden, was eine vielfältige Auswahl für Schülerinnen und Schüler ermöglicht.

Die medizinische Versorgung und die Verfügbarkeit von Geschäften für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut gewährleistet. Innerhalb eines Radius von ungefähr 5 Kilometern sind Ärztepraxen sowie verschiedene Geschäfte ansässig, die eine komfortable Versorgung sicherstellen.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als eine attraktive Immobilie in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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