1-A Fernsicht - top Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus
Holzminden, Zweifamilienhaus
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- Nebengebäude auf 60 m²
- 1 Garage
- Waschküche
- Werkstattbereich
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Holz |
Flächen
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 3.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1860 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 023168NI |
| Objekt-ID | FIO-10516117600 |
| Anbieter-ID | 630200 |
Objektbeschreibung
Von der herausragenden, zentrumsnahen Lage des ca. 3.000 m² großen Wohngrundstücks genießen Sie eine begeisternde Fernsicht über Holzminden, das Wesertal bis zum einige Kilometer entfernten Köterberg. Auf dem Grundstück wurde 1860 ein Fachwerkhaus errichtet, das bis in die Gegenwart zum Teil modernisiert wurde. Ein Nebengebäude wurde 1964/65 in massiver Bauweise errichtet. Das EG umfasst zwei kleinere Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad bis Garage. Deshalb auch Zweifamilienhaus, das seit 1962 als 2-Gernerationenhaus genutzt wurde. Das DG mit seiner alten, niedrigen - bis 1,95 m hohen - Fachwerkbauweise bedarf des energetischen und gestalterischen Umbaus zu einem komfortablen Wohnbereich. Eine teilweise Unterkellerung ist vorhanden. Das Nebengebäude, ist eine funktional notwendige Versorgung mit Ölheizung , Öltanks, Werkstattbereich, Waschküche und Garage. Das Grundstück besteht aus einem teilweise sichtbaren Felsuntergrund. Auf einem Plateau befinden sich Rasenflächen und ältere Obstbäume und ein Pflanzgarten. Die Immobilie eröffnet die Möglichkeit zur Verwirklichung eigener Architekturvorstellungen sowohl für den kenntnisreichen Fachwerker als auch für den Bauherrn eines neuen, massiven Wohnhauses. Sie haben die Wahl. In jedem Fall sollten Sie hierbei im Vorfeld die rechtlichen Möglichkeiten beim Bauamt in Holzminden prüfen lassen. Vom Wohnhaus und vom höher gelegenen Grundstück genießen Sie einen einzigartigen Fernblick über Holzminden und Umgebung.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Nebengebäude auf 60 m²
- 1 Garage
- Waschküche
- Werkstattbereich
Energiepass
| Gültig bis | 15.03.2032 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Ausstellungsdatum | 16.03.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
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sonstige Angaben
Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt über das Kontaktformular auf. Gerne senden wir Ihnen in den nächsten Tagen eine E-Mail mit dem Web-Exposé. Hier haben Sie die Möglichkeiten weitere Fotos und Videos von dieser Immobilie anzusehen.Falls Sie dann eine Innenbesichtigung wünschen, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung und bringen eine schriftliche Finanzierungsbestätigung zum Termin mit.
Sehr gerne bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit die Immobilie über die LBS und der Sparkasse zu finanzieren. Bitte sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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