1-A Fernsicht - top Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus

Holzminden, Zweifamilienhaus

Wohnfläche115 m²
Zimmer
Grundstücksfläche3.000 m²
Kaufpreis180.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 180.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Bauweise Holz

Flächen

Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 3.000 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1860
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023168NI
Objekt-ID FIO-10516117600
Anbieter-ID 630200


Objektbeschreibung

Von der herausragenden, zentrumsnahen Lage des ca. 3.000 m² großen Wohngrundstücks genießen Sie eine begeisternde Fernsicht über Holzminden, das Wesertal bis zum einige Kilometer entfernten Köterberg. Auf dem Grundstück wurde 1860 ein Fachwerkhaus errichtet, das bis in die Gegenwart zum Teil modernisiert wurde. Ein Nebengebäude wurde 1964/65 in massiver Bauweise errichtet. Das EG umfasst zwei kleinere Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad bis Garage. Deshalb auch Zweifamilienhaus, das seit 1962 als 2-Gernerationenhaus genutzt wurde. Das DG mit seiner alten, niedrigen - bis 1,95 m hohen - Fachwerkbauweise bedarf des energetischen und gestalterischen Umbaus zu einem komfortablen Wohnbereich. Eine teilweise Unterkellerung ist vorhanden. Das Nebengebäude, ist eine funktional notwendige Versorgung mit Ölheizung , Öltanks, Werkstattbereich, Waschküche und Garage. Das Grundstück besteht aus einem teilweise sichtbaren Felsuntergrund. Auf einem Plateau befinden sich Rasenflächen und ältere Obstbäume und ein Pflanzgarten. Die Immobilie eröffnet die Möglichkeit zur Verwirklichung eigener Architekturvorstellungen sowohl für den kenntnisreichen Fachwerker als auch für den Bauherrn eines neuen, massiven Wohnhauses. Sie haben die Wahl. In jedem Fall sollten Sie hierbei im Vorfeld die rechtlichen Möglichkeiten beim Bauamt in Holzminden prüfen lassen. Vom Wohnhaus und vom höher gelegenen Grundstück genießen Sie einen einzigartigen Fernblick über Holzminden und Umgebung.


Sonstiges

Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt über das Kontaktformular auf. Gerne senden wir Ihnen in den nächsten Tagen eine E-Mail mit der Möglichkeiten weitere Fotos und Videos von dieser Immobilie anzusehen.

Falls Sie dann eine Innenbesichtigung wünschen, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung und bringen eine schriftliche Finanzierungsbestätigung zum Termin mit.

Sehr gerne bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit die Immobilie über die LBS und der Sparkasse zu finanzieren. Bitte sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
46233681 45981621 45981611

Energiepass

Gültig bis 15.03.2032
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 16.03.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Heiko Pietzonka


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