Wohnung in Greven kaufen
131 m² Altbaucharme mit Garten mitten in Greven
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Derzeit wird die Immobilie als Büro genutzt, was sich in den zwei vorhandenen WC-Anlagen widerspiegelt – ein Bad oder eine Dusche sind aktuell noch nicht vorhanden. Mit wenigen Anpassungen lässt sich hier jedoch ein ganz besonderer Wohntraum verwirklichen. Die Umnutzung zu Wohnzwecken wurde bereits geprüft und ist möglich, sodass dieses besondere Objekt, sowohl als stilvolle Wohnung, als auch weiterhin gewerblich genutzt werden kann.
Das historische Gebäude beeindruckt durch seinen unverwechselbaren Altbaucharme: Hohe Decken von ca. 3,5 Metern, original erhaltene Zementfliesen, schöne Dielenböden und viele weitere liebevolle Details verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster, die für eine herrliche Lichtdurchflutung sorgen, die großzügigen vier bis fünf Zimmer, sowie den einladenden Eingangsbereich. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten – bei Nutzung des Eingangsbereichs als Wohnküche entsteht sogar ein vollwertiger fünfter Raum.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten- ein echtes Juwel mitten in der Stadt, ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Zusammenkünfte.
Ob als großzügiges Zuhause, als Wohngemeinschaft, für kombiniertes Wohnen und Arbeiten oder weiterhin als Büro – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, der historische Charme und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
- Hohe Decken 3,5 Meter
- ebenerdig
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 2.366,41 € |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Seniorengerecht | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Wohngemeinschaft geeignet | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 131 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Haustiere | Ja |
| Objekttyp | Wohnung (Erdgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 153208NW |
| Objekt-ID | FIO-10518122040 |
| Anbieter-ID | 310800 |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen 131 m² großen Wohnung im Erdgeschoss einer wunderschönen Altbauvilla im Herzen von Greven.Derzeit wird die Immobilie als Büro genutzt, was sich in den zwei vorhandenen WC-Anlagen widerspiegelt – ein Bad oder eine Dusche sind aktuell noch nicht vorhanden. Mit wenigen Anpassungen lässt sich hier jedoch ein ganz besonderer Wohntraum verwirklichen. Die Umnutzung zu Wohnzwecken wurde bereits geprüft und ist möglich, sodass dieses besondere Objekt, sowohl als stilvolle Wohnung, als auch weiterhin gewerblich genutzt werden kann.
Das historische Gebäude beeindruckt durch seinen unverwechselbaren Altbaucharme: Hohe Decken von ca. 3,5 Metern, original erhaltene Zementfliesen, schöne Dielenböden und viele weitere liebevolle Details verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster, die für eine herrliche Lichtdurchflutung sorgen, die großzügigen vier bis fünf Zimmer, sowie den einladenden Eingangsbereich. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten – bei Nutzung des Eingangsbereichs als Wohnküche entsteht sogar ein vollwertiger fünfter Raum.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten- ein echtes Juwel mitten in der Stadt, ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Zusammenkünfte.
Ob als großzügiges Zuhause, als Wohngemeinschaft, für kombiniertes Wohnen und Arbeiten oder weiterhin als Büro – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, der historische Charme und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Hohe Decken 3,5 Meter
- ebenerdig
Energiepass
Endenergieverbrauch
153 kWh/(m²a)
153 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.01.2034 |
| Endenergiebedarf | 153,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 /1993 |
| Ausstellungsdatum | 08.01.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Zentral in der münsterländischen Parklandschaft an der Ems gelegen, bietet Greven über 38.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein attraktives Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einer idealen Lage im Herzen des Münsterlandes.Die nur etwa 15 Kilometer entfernte Universitätsstadt Münster ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit einer Fläche von rund 140 km² gehört Greven zu den flächengrößten Städten der Region und überzeugt durch ein starkes Angebot an Wohnraum, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.
Greven punktet mit optimalen Verkehrsanbindungen: Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A1 sowie an den Bundesstraßen B219 und B481. Die Bahnstrecke Münster–Rheine–Emden führt durch das Stadtgebiet und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Reisende. Zusätzlich bestehen Busverbindungen zum nahegelegenen Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) sowie ein gut angebundener Bahnhof – ideal für alle Altersgruppen.
Die lebendige Innenstadt bietet ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, ergänzt durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen unterschiedlicher Ausrichtung sind in Greven vorhanden.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Stadt viel zu bieten: Ein weit verzweigtes Radwegenetz, zahlreiche Grünflächen, ein abwechslungsreiches Kulturprogramm sowie attraktive Sport- und Freizeitangebote für alle Generationen machen Greven zu einem lebenswerten Ort.
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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