5 Zimmer, riesiger Garten, große Garage
Langenfeld, Einfamilienhaus
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Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert, ein Anbau zur Gartenseite aus dem Jahr 1977 ist vom Wohnhaus aus erschlossen und könnte als separates Jugendzimmer oder als Büro für Selbständige genutzt werden.
Zum Großteil sind im Jahr 2019 die Fenster ausgetauscht worden und in zweifacher Isolierung eingebaut worden.
Im Keller sind zwei Brunnenbohrungen vorhanden und mit Pumpen versehen, damit die eigene Nutzwasserversorgung sichergestellt ist.
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Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksfläche | 1.414 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1904 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 135123NW |
| Objekt-ID | FIO-10517487980 |
| Anbieter-ID | 152900 |
Objektbeschreibung
Größeres Grundstück als zuvor: Einfamilienhaus, Jugendstilfassade, freistehend, Baujahr 1904, modernisiert, ca. 106 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, Wohnküche mit Holzofen, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, Gäste-WC, Grundstück ca. 1.414 qm, riesiger Garten, übergroße Einzelgarage, 2 Stellplätze.Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert, ein Anbau zur Gartenseite aus dem Jahr 1977 ist vom Wohnhaus aus erschlossen und könnte als separates Jugendzimmer oder als Büro für Selbständige genutzt werden.
Zum Großteil sind im Jahr 2019 die Fenster ausgetauscht worden und in zweifacher Isolierung eingebaut worden.
Im Keller sind zwei Brunnenbohrungen vorhanden und mit Pumpen versehen, damit die eigene Nutzwasserversorgung sichergestellt ist.
Bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme ab, bevor Sie nicht alle Kontaktdaten aus dem Immobilienportal zugesandt haben.
Energiepass
| Gültig bis | 12.01.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1904 |
| Ausstellungsdatum | 13.01.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Stadt Langenfeld im Süden des Kreises Mettmann ist für Familien ein guter Wohnort und zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Immobilie liegt im Stadtteil Immigrath gut angebunden an die Verkehrs-Infrastruktur. Die Autobahnauffahrten sind sehr gut anzufahren, was die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet optimiert.Umliegende Städte wie Hilden, Leichlingen, Leverkusen und Monheim sind als Nachbarstädte ebenfalls mit dem ÖPNV gut zu erreichen.
Der Garten hinter dem Haus ist riesig. Hier können die Kinder unbesorgt aufwachsen.
Langenfeld hat einen mittelstädtischen Charakter mit einem entsprechenden gut ausgebauten Zentrum, welches viele Einkaufsmöglichkeiten vorhält. Im Stadtteil Richrath bietet das St. Martinus Krankenhaus die örtliche medizinische Grundversorgung und eine breite Palette medizinischer Dienstleistungen an.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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