9 Ferienbungalows + Bauernhaus sowie Kleinhaus auf großem Grundstück

Heidesee, Haus

Wohnfläche440 m²
Zimmer25 
Grundstücksfläche10.891 m²
Kaufpreis855.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 855.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 46.140,00
Mieteinnahmen (soll) 46.140,00
Kaufpreis qm 1.943,18
Nettorendite 5,40

Ausstattung

Heizung Gas

Flächen

Wohnfläche 440 m²
Grundstücksfläche 10.891 m²
Anzahl Zimmer 25.0

Zustand

Baujahr 1980
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 137615B
Objekt-ID FIO-10517642910
Anbieter-ID 644400


Objektbeschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in der Region Heidesee, nahe dem Wolziger See umgeben von Wald und Wasser.
Die Badestelle ist nicht direkt am Grundstück, aber fußläufig zu erreichen.
Auf einem ca. 10.900m² großen, gepflegten Anwesen befinden sich 9 sanierte und verpachtete Ferienbungalows inklusive Pachtgärten, sowie einem langen Bauernhaus mit 2 Mieteinheiten, ebenfalls mit eigenen Gärten und einem vermieteten Kleinhaus.
Hinter dem Wohnensemble befindet sich eine ca. 5000m² große Wiese die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auch für eigene Ferienzwecke sehr gut geeignet, denn einer der schönen Ferienbungalows kann auf Wunsch selbst genutzt werden. Die perfekte Ruheoase!

Unsere Liegenschaft befindet sich unweit von Grünheide und nur ca. 30 Minuten Fahrzeit von Berlin entfernt !


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anwesen mit 9 Ferienbungalows
- 1 Bauernhaus (2 Mieteinheiten)
- 1 Kleinhaus und ca. 5.000m² Wiese/Weidefläche
- nahe Badestelle Wolziger See
- Ausbaureserve

Miet- und Pachteinnahmen belaufen sich auf 46.140€ / Jahr nettokalt.
Es wurde über die Jahre mit viel Liebe und Engagement zu einer renditestarken Kapitalanlage aufgebaut. Steigerungspotential vorhanden.

Das Anwesen beinhaltet:
+ Kombination aus Ferienwohnanlage und Mietshaus und Eigennutzung
+ ca. 5.000 m² Freifläche/ Wiese - Potential für weitere Ideen
+ ein einstöckiges Doppelhaus - Bauernhaus
+ 9 Ferienbungalows mit Duschbad, mindestens 2 Räumen, Küche und Terrasse
+ 1 Kleinhaus fest vermietet
+ teilweise mit Kaminöfen
+ voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Gas
+ gepflasterter Weg
Wolziger See - Badestelle Zufahrt auf dem Anwesen Bungalow Bungalow Bungalow Bungalow große Wiese

Energiepass

Endenergieverbrauch
245,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 04.04.2034
Endenergiebedarf 245,30
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 05.04.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Beschreibung Lage

Das Anwesen befindet sich südöstlich von Berlin, inmitten einer herrlichen Wald- und Seenlandschaft. Die Gemeinde Heidesee im Landkreis Dahme-Spreewald zählt mit ihrer Naturidylle zu den beliebtesten Ferienregionen der Berliner.
Supermarkt, Regionalbahnhof, Restaurants, Ärzte etc. befinden sich im benachbarten Friedersdorf.
Durch den Autobahnanschluss Abfahrt Friedersdorf sehr gute Erreichbarkeit auch mit dem Auto.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?


sonstige Angaben

Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information des Verkäufers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Daniela Garmshausen


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