90m² , 4 Zimmer Eigentumswohnung in 49406 Barnstorf

Barnstorf, Etagenwohnung

Wohnfläche90 m²
Zimmer
Kaufpreis112.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 112.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 6.600,00
Erbpacht 79,00

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 8 m²
Fläche Balkon/Terasse 6
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1973
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 133674NI
Objekt-ID FIO-10517268290
Anbieter-ID 610700


Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Barnstorf.
Sie verfügt über ein geräumiges, helles Wohn-Esszimmer mit einem ca. 6 qm großen Südbalkon, 3 weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Tageslicht. Ein Flur verbindet alle Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum.
Im Außenbereich ist eine Gartenanlage mit viel Rasenfläche angelegt.
Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück mit extrem günstigem erbpachtzins in 1974 erbaut worden.


Sonstiges

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie kann zur Eigennutzung erworben werden.

Eine weitere, identisch geschnittene und bereits modernisierte Wohnung ist im Erdgeschoss des Hauses ebenfalls käuflich zu erwerben. Hierzu ist ein separates Exposé erstellt worden.

Weitere Angaben zum Haus, zur Wohnung und Informationen zum Erbpachtgrundstück senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 15.03.2031
Energieverbrauchkennwert 99,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1974
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Gemeinde Barnstorf liegt im Landkreis Diepholz unweit der Kreisstadt Diepholz. Über die B51 erreichen Sie Diepholz in wenigen Autominuten.
Barnstorf ist an die Bundesbahnstrecke zwischen Bremen und Osnabrück angeschlossen. Züge fahren regelmäßig.
In Barnstorf erledigen Sie die Dinge des täglichen Lebens mit dem Rad oder Auto. Einkaufen, Apotheken, verschiedene Ärzte sind vor Ort.
Ebenso sind Kindergärten und die Grundschulen vor Ort und fußläufig oder mitg dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Sportanlagen und ein beliebtes Freibad, ein gutes Radwegenetz sowie ein reges und vielfältiges Vereinsleben runden Barnstorf als einen Ort in dem es sich gut Leben läßt ab.

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Stephan Peckskamp


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