Altersgerechte Eigentumswohnung in zentraler Lage

Wolfsburg, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche65 m²
Zimmer
Kaufpreis124.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 124.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 450,00
Hausgeld 122,79

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei Ja
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 65 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1997
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 134460NI
Objekt-ID FIO-10517318110
Anbieter-ID 620500


Objektbeschreibung

Das Seniorenwohnhaus wurde im Jahr 1997 mit 34 altersgerechten Wohnungen erstellt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer wunderschönen Terrasse.
Die Wege aus dieser Wohnung sind kurz, ob zu den Gemeinschaftsräumen, dem Stellplatz oder dem Kellerraum.
Das altersgerechte Wohnen spiegelt sich an vielen Stellen wieder, im Badezimmer mit der ebenerdigen Dusche, die barrierefreien breiten Innentüren und mit der Möglichkeit die Gemeinschaftsräume für den Ausstauch und ein nettes Miteinander zu nutzen.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich von diesem Immobilienangebot.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Terrasse
- Gemeinschaftsräume
- eigener Stellplatz
- Kellerraum
- Personenaufzug
- derzeitiger Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2072
- Hausgeld 122,79,--€ und 38,21,--€ Rücklage
59269181 59269171 59269191 59270001 59269991 59269981 59269141 59269161 59269151 59270011 59270021 59270031 59269971 59269121 59269131 59269961 59270041

Energiepass

Endenergieverbrauch
59,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 08.08.2028
Energieverbrauchkennwert 59,80
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1997
Ausstellungsdatum 09.08.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Die Lage dieser Eigentumswohnung garantiert kurze Wege, was auch immer Sie unternehmen wollen. Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils Detmerode bietet Ihnen
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und regelmäßigen Busverkehr in die Wolfsburger Innenstadt.
Genießen Sie für Ihre Spaziergänge den Stadtwald oder den nahegelegenen Detmeroder Teich.

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sonstige Angaben

Der jährlicher Erbbauzins für Personen unter 55 Jahren wird aktuell auf ca. 450,-€ neu festgesetzt werden, bei Personen ab 55 Jahren auf ca. 300,-€.
Der derzeitige Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2072.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Marion Spieker


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