Apartmenthotel- 15 bezaubernde Einheiten mit insgesamt 70 Betten

Hagen, Hotels

Grundstücksfläche6.291 m²
Kaufpreis1.800.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.800.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas, Solar
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Bauweise Massiv

Flächen

Grundstücksfläche 6.291 m²
Gesamtfläche 1914.23
Anzahl Stellpätze 23

Zustand

Baujahr 1920
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023810NI
Objekt-ID FIO-10516334150
Anbieter-ID 620200


Objektbeschreibung

Wo Reisende sich zwischen Bremen und Küste zuhause fühlen! Eine Unterkunft ist hier schöner als die andere!

Aktuell wird die Anlage noch voll betrieben, verkauft wird ausschließlich aus Altersgründen und in Ermangelung einer familiären Nachfolge.

Ein weiterführendes, ausführliches Exposee mit genauer Beschreibung der Anlage, der verschiedenen Unterkünfte, des Ausbaupotentials und der Geschäftszahlen aus den letzten Jahren stellen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich zur Verfügung. Einfach über das Immobilienportal, auf der Sie auf die Immobilie aufmerksam geworden sind anfragen. Den Zugriff auf die Informationen erhalten Sie mit Anforderung des Webexposees.

Durch viele Stammgäste aus dem gewerblichen Bereich (siehe Firmenliste in den weiterführenden Informationen) ist diese geschmackvolle, idyllische und gut erreichbare Appartmentanlage sehr gut und gewinnbringend sogar durch die pandemiegeprägten Jahre gekommen.
Ansonsten erfreut sie sich vor allem bei Monteuren, Feriengästen und Durchreisenden großer Beliebtheit. Und auch große Familienfeiern mit Übernachtungen finden hier sehr gerne statt.

Die Anlage erfreut sich eines hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrades, da sie sich sehr einladend und geschmackvoll von den üblichen Unterkünften in der Region abhebt.
Hier steckt viel Liebe im Detail und das spüren Gäste sofort.

Aufgrund der jetzigen Struktur ist das (Ausbau-)Potenzial noch nicht erschöpft, denn das Unternehmen wird aus persönlichen Gründen nicht maximal gewinnorientiert bewirtschaftet.
Gut zu wissen: Das Land Niedersachsen stellt einem neuen Betreiber unter bestimmten Bedingungen Fördergelder von bis zu ca. 35% zur Verfügung!


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufteilung der Flächen: Gesamtgewerbefläche: 1914,23m² Wohnflächen: 1091m² Nutz-/Nebenflächen: 823m²
- insgesamt 70 Betten
- aufgeteilt auf 8 Appartments und 7 Wohnungen
- Gemeinschaftsräume für Gastro/Tagungen
- Ladenbereich
- Scheunendachboden zum Ausbau
- 6 Pferdeboxen (dauervermietet)
- genaue Flächen unter sonstigen Angaben
- Photovoltaik
- Solar

Durch die vielen und fortlaufenden Investitionen und Sanierungen in den letzten Jahren ist der Objektzustand als sehr gut und gepflegt zu bezeichnen, ohne Modernisierungsrückstand.

Jede Wohneinheit ist mit viel Liebe und Blick fürs Detail, alle individuell anders und sehr geschmackvoll eingerichtet. Die Bilder im Exposee zeigen exemplarisch Impressionen einiger Einheiten, die Rückschlüsse auf alle anderen Einheiten zulassen, was Ausstattung, Geschmack und Individualität betreffen.

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort mit einem Gesamtbild des Anwesens und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Als zusätzliche künftige Einnahmequelle interessant: Eröffnung eines weiteren Karls Erlebnisparks in nur 17km Entfernung geplant (www.karls.de/loxstedt)
Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Eingänge zu den Wohnungen Ladenräumlichkeiten Ab ins Gärtchen! Platz nehmen, genießen! Eventhäuschen, z.B. für Candlelightdinner Impressionen der Unterkünfte Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Erholung pur!

Energiepass

Endenergieverbrauch
107,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 01.12.2031
Energieverbrauchkennwert 107,60
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas, Solarenergie
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1920
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Beschreibung Lage

Auf den ersten Blick lässt sich nicht erahnen, welche Idylle sich tatsächlich hier verbirgt. Da der größte Teil des großen Grundstücks abgewandt von der Straße liegt, dürfen Sie sich von der erholsamen Ruhe sowie der einladenden Atmosphäre einnehmen lassen, sobald Sie die L135 verlassen und ankommen.
Die L135 verbindet, fast parallel verlaufend zur A27, die bis nach Cuxhaven führt, Bremen und Bremerhaven miteinander. Zeiten: ca.45 Minuten bis Cuxhaven, ca.25 Minuten bis Bremerhaven (Klimahaus, Auswandermuseum), ca.30 Minuten bis Bremen Innenstadt. Der neue Karls Erlebnispark, der im Frühjahr 2025 eröffnen soll und mit Sicherheit noch mehr Tourismus in die Gegend bringt, wird nur ca. 17km entfernt sein (www.karls.de/Loxstedt).

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?


sonstige Angaben

Aufteilung der Flächen:
Gesamtgewerbefläche: 1914,23m²
Wohnflächen: 1091m²
Nutz-/Nebenflächen: 823m²
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Sandra Feuerborn


Sandra Feuerborn

Anfrageformular