In Friesoythe kaufen
Attraktiv: Gewerbeobjekt mit Wohnhaus für Handwerk und Pferdehaltung
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Auf ca. 6.500m² Grundstück wurde im Jahr 1997 zunächst eine Gewerbehalle als Betriebsgebäude in massiver Bauweise mit aufwendigem Verblendmauerwerk, mehreren Toranlagen und einem Lagerbereich errichtet. Ein kleines Kühlhaus wurde nachträglich angebaut. Die Halle wird aktuell als Lager eines Handwerksbetriebes genutzt, bietet sich aber vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an.
Das Grundstück verfügt über eine breite Zufahrt und viel Lagerfläche vor der Halle.
Später wurde die Halle im hinteren Bereich um eine für 15 Pferde fassende Boxenanlage erweitert. Dieser Bereich ist von draußen, aber auch von der Gewerbehalle aus erreichbar.
Hinzugepachtete Landflächen von einigen Hektar dienen den Pferden mit direktem Zugang von der Boxenställen als Weide. Diese Pachtverträge können bei Bedarf übernommen werden.
Im Jahr 2008 wurde ein weiteres sehr schönes Gebäude mit ca 60m² Büroflächen und einer großzügigen Betriebsleiterwohnung im Erdgeschoss und zwei weiteren 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss fertiggestellt. Mehrere Eingänge führen zum Büro, der BL-Wohnung sowie ein weiterer Eingang zu den beiden DG-Wohnungen.
Ein geräumiger Dachboden ist vollständig begehbar und isoliert. Hier ist u.a. die Heizungsanlage mit Wasserspeichern untergebracht.
Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im DG erreichen Sie über eine mit Granitstufen belegte, breite Treppe. Eine der beiden Wohnungen ist vollständig ausgestattet und fertiggestellt. Die zweite Wohnung ist bis zum Estrichboden und Wandputz fertiggestellt. Die Elektro- und heizungstechnik , die Bäder sowie Innentüren sind eingebaut. Lediglich der Endausbau mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten ist noch zu erbringen.
Im Außenbereich ist ein Teil des Grundstücks als Garten mit großzügiger Terrasse angelegt, andere Flächen widmet der Eigentümer seinen Pferden und dem Gewerbebetrieb.
Sie erwerben hier eine junge Gewerbeimmobilie, die perfekt viel gewerbliche Fläche, Lager- oder Betriebsflächen, Ihr Zuhause und Betriebswohnungen, sowie die Nutzung für Hobby miteinander verbindet.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Hallenhöhe (m) | 5,83 |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 270 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 6530 m² |
| Gesamtfläche | 660 m² |
| Lagerfläche | 120 m² |
| Freifläche | 4000 m² |
| Bürofläche | 60 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 80 m² |
| Sonstige Flächen | 430.00 m² |
| Anzahl Stellpätze | 10 |
Zustand
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 027124NI |
| Objekt-ID | FIO-10517341870 |
| Anbieter-ID | 610700 |
Objektbeschreibung
Diese schicke Gewerbeimmobilie liegt am Ende einer Sackgasse am Rand eines Gewerbegebioetes in Frisoythe-Markhausen.Auf ca. 6.500m² Grundstück wurde im Jahr 1997 zunächst eine Gewerbehalle als Betriebsgebäude in massiver Bauweise mit aufwendigem Verblendmauerwerk, mehreren Toranlagen und einem Lagerbereich errichtet. Ein kleines Kühlhaus wurde nachträglich angebaut. Die Halle wird aktuell als Lager eines Handwerksbetriebes genutzt, bietet sich aber vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an.
Das Grundstück verfügt über eine breite Zufahrt und viel Lagerfläche vor der Halle.
Später wurde die Halle im hinteren Bereich um eine für 15 Pferde fassende Boxenanlage erweitert. Dieser Bereich ist von draußen, aber auch von der Gewerbehalle aus erreichbar.
Hinzugepachtete Landflächen von einigen Hektar dienen den Pferden mit direktem Zugang von der Boxenställen als Weide. Diese Pachtverträge können bei Bedarf übernommen werden.
Im Jahr 2008 wurde ein weiteres sehr schönes Gebäude mit ca 60m² Büroflächen und einer großzügigen Betriebsleiterwohnung im Erdgeschoss und zwei weiteren 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss fertiggestellt. Mehrere Eingänge führen zum Büro, der BL-Wohnung sowie ein weiterer Eingang zu den beiden DG-Wohnungen.
Ein geräumiger Dachboden ist vollständig begehbar und isoliert. Hier ist u.a. die Heizungsanlage mit Wasserspeichern untergebracht.
Beschreibung Ausstattung
Die großzügige Betriebsleiterwohnung verfügt über ein ca 55m² großes Wohn-Esszimmer mit Ofen, wobei der Essbereich von der Küche aus erreichbar ist. Zwei Schlafzimmer, ein HWR, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC runden die Wohnung im EG ab, die übrigens über einen direkten Zugang zu den Büroräumen verfügt.Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im DG erreichen Sie über eine mit Granitstufen belegte, breite Treppe. Eine der beiden Wohnungen ist vollständig ausgestattet und fertiggestellt. Die zweite Wohnung ist bis zum Estrichboden und Wandputz fertiggestellt. Die Elektro- und heizungstechnik , die Bäder sowie Innentüren sind eingebaut. Lediglich der Endausbau mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten ist noch zu erbringen.
Im Außenbereich ist ein Teil des Grundstücks als Garten mit großzügiger Terrasse angelegt, andere Flächen widmet der Eigentümer seinen Pferden und dem Gewerbebetrieb.
Sie erwerben hier eine junge Gewerbeimmobilie, die perfekt viel gewerbliche Fläche, Lager- oder Betriebsflächen, Ihr Zuhause und Betriebswohnungen, sowie die Nutzung für Hobby miteinander verbindet.
Energiepass
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²a)
99 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.03.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 99,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Am Rand eines Gewerbegebietes in Markhausen, in der Nähe von Frisoythe, liegt diese Gewerbeimmobilie im Landkreis Cloppenburg. Die Kreisstadt Cloppenburg erreichen Sie in etwa 25 min mit dem Auto.Die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie in Markhausen. Größere Einkäufe in Supermärkten, Ärzte und Apotheken finden Sie wie Restaurants in Frisoythe. Sport - und Freizeitmöglichkeiten sowie vielfältiges Vereinsleben finden Sie vor Ort.
Grundschule und Kindergarten sind in Markhausen, weiterführende Schulen in Frisoythe angesiedelt.
Die nächst größere Stadt ist mit Oldenburg in ca. 30 Minuten über die Bundesstraßen erreichbar.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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