Wohnung in Möhnesee kaufen
Attraktive Eigentumswohnung in Möhnesee-Körbecke
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Das 1981 erbaute Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instand gehalten. 2021 erfolgte eine umfassende energetische Sanierung mit Fassadendämmung sowie neuer Putz- und Farbgestaltung. Gleichzeitig wurden die Außenanlagen, Terrassen, Zuwegungen und Pflasterungen erneuert. Die Wohnung wird durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplungsanlage beheizt und ist dadurch besonders energieeffizient. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder und Kinderwagen. Ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung offen und trägt zur hohen Lebensqualität in der Hausgemeinschaft bei.
Die Lage in Möhnesee-Körbecke besticht durch ihre Nähe zum beliebten Möhnesee, der nur einen Kilometer entfernt ist. Die Region bietet ein breites Freizeitangebot mit Wassersport, Rad- und Wanderwegen, Golfplätzen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Hier vereinen sich Naturverbundenheit und Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung.
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 238.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Alternativ |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 141125NW |
| Objekt-ID | FIO-10517942200 |
| Anbieter-ID | 360600 |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen von Möhnesee-Körbecke. Die Wohnfläche von 94 m² verteilt sich auf ein beeindruckend großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und ein ebenfalls erneuertes Gäste-WC.Das 1981 erbaute Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instand gehalten. 2021 erfolgte eine umfassende energetische Sanierung mit Fassadendämmung sowie neuer Putz- und Farbgestaltung. Gleichzeitig wurden die Außenanlagen, Terrassen, Zuwegungen und Pflasterungen erneuert. Die Wohnung wird durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplungsanlage beheizt und ist dadurch besonders energieeffizient. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder und Kinderwagen. Ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung offen und trägt zur hohen Lebensqualität in der Hausgemeinschaft bei.
Die Lage in Möhnesee-Körbecke besticht durch ihre Nähe zum beliebten Möhnesee, der nur einen Kilometer entfernt ist. Die Region bietet ein breites Freizeitangebot mit Wassersport, Rad- und Wanderwegen, Golfplätzen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Hier vereinen sich Naturverbundenheit und Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
67,9 kWh/(m²a)
67,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 31.12.2030 |
| Energieverbrauchkennwert | 67,90 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Alternative Energieträger |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| Ausstellungsdatum | 01.01.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Der Möhnesee, auch als "Westfälisches Meer" bekannt, ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Mit seiner weitläufigen Wasserfläche bietet er ideale Bedingungen für Segler, Kanufahrer und Angler. Rund um den See gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch wunderschöne Landschaften und idyllische Dörfer führen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants am Ufer zum Verweilen ein.Hier vereinen sich Naturverbundenheit und Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Die harmonische Hausgemeinschaft und der sehr gute Zustand der Immobilie machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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