Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Boffzen, Zweifamilienhaus

Wohnfläche135 m²
Zimmer
Grundstücksfläche687 m²
Kaufpreis179.500 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 179.500 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 687 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1962
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 132359NI
Objekt-ID FIO-10517167310
Anbieter-ID 630200


Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage befindet sich dieses massive Wohnhaus. Von hier aus können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Ölmühle, etc. bequem zu Fuß erreichen. Die ca. 135 m² Wfl. verteilt sich auf die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung mit Balkon und auf die nachträglich ausgebaute Dachgeschosswohnung. Sie können als Selbstnutzer das gesamte Haus als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Aber auch als Kapitalanlage bietet es hervorragende Möglichkeiten. Momentan wird das gesamte Haus mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von insgesamt € 10.800,— vermietet. Das Mietverhältnis wurde vom Mieter zum Juni 2024 gekündigt und das Haus wird frei von Mietern übergeben. Da die Mieter bereits ausgezogen sind, kann das Anwesen auch kurzfristig übergeben werden.
Das sonnige 687 m² große Eigentumsgrundstück verfügt über eine Terrasse, Garage und viel Rasenfläche.

Die moderne Gas-Brennwertheizung und die effektive Photovoltaik-Anlage bietet den steigenden Energie-Kosten ordentlich Paroli.

Das Haus wurde vor einigen Jahren mit neuen Kunststofffenster mit Isolierverglasungen versehen. Die Bäder wurden ca. 1990 weiß gefliest. Die Elektrik wurde zum Teil erneuert.
Das gesamte Haus ist im altersgemäßen Zustand und der Keller weist übliche Feuchtigkeitsspuren auf.


Sonstiges

Wichtig:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular, Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen in den nächsten Tagen eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Hier können Sie durch das setzen von Häkchen Ihre Zustimmungen erteilen und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit weitere Fotos und Videos vom Haus einzusehen. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
57329731 57329921 57329911 57329751

Energiepass

Gültig bis 26.02.2033
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Ausstellungsdatum 27.02.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Heiko Pietzonka


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