Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Boffzen, Zweifamilienhaus
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Das sonnige 687 m² große Eigentumsgrundstück verfügt über eine Terrasse, Garage und viel Rasenfläche.
Die moderne Gas-Brennwertheizung und die effektive Photovoltaik-Anlage bietet den steigenden Energie-Kosten ordentlich Paroli.
Das Haus wurde vor einigen Jahren mit neuen Kunststofffenster mit Isolierverglasungen versehen. Die Bäder wurden ca. 1990 weiß gefliest. Die Elektrik wurde zum Teil erneuert.
Das gesamte Haus ist im altersgemäßen Zustand und der Keller weist übliche Feuchtigkeitsspuren auf.
- PV-Anlage
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 179.500 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 687 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 132359NI |
| Objekt-ID | FIO-10517167310 |
| Anbieter-ID | 630200 |
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Lage befindet sich dieses massive Wohnhaus. Von hier aus können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Ölmühle, etc. bequem zu Fuß erreichen. Die ca. 135 m² Wfl. verteilt sich auf die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung mit Balkon und auf die nachträglich ausgebaute Dachgeschosswohnung. Sie können als Selbstnutzer das gesamte Haus als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Aber auch als Kapitalanlage bietet es hervorragende Möglichkeiten. Momentan wird das gesamte Haus mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von insgesamt € 10.800,— vermietet. Das Mietverhältnis wurde vom Mieter zum Juni 2024 gekündigt und das Haus wird frei von Mietern übergeben. Da die Mieter bereits ausgezogen sind, kann das Anwesen auch kurzfristig übergeben werden.Das sonnige 687 m² große Eigentumsgrundstück verfügt über eine Terrasse, Garage und viel Rasenfläche.
Die moderne Gas-Brennwertheizung und die effektive Photovoltaik-Anlage bietet den steigenden Energie-Kosten ordentlich Paroli.
Das Haus wurde vor einigen Jahren mit neuen Kunststofffenster mit Isolierverglasungen versehen. Die Bäder wurden ca. 1990 weiß gefliest. Die Elektrik wurde zum Teil erneuert.
Das gesamte Haus ist im altersgemäßen Zustand und der Keller weist übliche Feuchtigkeitsspuren auf.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- PV-Anlage
Energiepass
| Gültig bis | 26.02.2033 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| Ausstellungsdatum | 27.02.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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