Gewerbeimmobilie in Ostercappeln kaufen
Attraktives Gewerbeobjekt mit Ferienwohnungen in Ostercappeln-Venne
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Im komplett ausgebauten und fortlaufend modernisierten Dachgeschoss befinden sich 6 Fremdenzimmer. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Doppelzimmer, 1 Ferienwohnung mit 2 Zimmern und eigener Küche sowie ein Einzelzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Weiterhin gibt es auf der Etage einen Wohnraumflur, einen Wirtschaftsraum für die Versorgung der Fremdenzimmer sowie eine Gemeinschaftsküche.
Die Ferienwohnungen mit 11 Betten (Erweiterung möglich) werden aktuell vom Eigentümer selbst verwaltet und bieten eine attraktive Einnahmequelle (auch als Monteurzimmer vermietbar). Das Objekt befindet sich an einem etablierten Standort mit langjährigen Mietern und stabilen Mieteinnahmen. Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarkes Investment als auch zur eigenen Nutzung.
Der Gastronomiebereich ist an professionelle Betreiber vermietet, die ein sehr nachgefragtes Restaurant mit guter Küche betreiben.
Der Saalbetrieb wird ganzjährig und regelmäßig durch ortsansässige Vereine angemietet (Karnevalsverein, Schützenverein, Sportvereine). Hochzeiten und andere Feierlichkeiten finden hier immer wieder statt. Die Räumlichkeiten des Saals und der Gastronomie bieten ca. 150 Gästen Platz. Der Saal wurde fortlaufend modernisiert, zuletzt die Fenster mit Dreifachverglasung im Saalbereich, die Zugänge zum Saal und zum Biergarten sowie die Außenterrasse.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei gepflegte Kegelbahnen, die regelmäßig angemietet werden.
- gepflegte Gastronomie mit Gästezimmern
- Saalbetrieb und Kegelbahnen
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Terrasse
- vermietet
- Rollläden
- Lüftungsanlage
Modernisierte und gepflegte Ferienwohnungen
Gastronomiebereich mit professioneller Küche
Zwei Kegelbahnen im Kellergeschoss mit Sanitärräumen
Großer Veranstaltungssaal für Feiern und Events (bis zu 150 Gastplätze)
Kleiner Wintergarten mit Zugang zum Saal
Gute Parkmöglichkeiten direkt am Objekt mit ca. 30 Parkplätzen (Bushaltestelle am Objekt)
6 großzügige Garagen (auch als Lagerflächen vermietbar)
Stabile Mietverhältnisse
Vorrats- und Kühlräume für Getränke u. Lebensmittel
Moderne Heizungstechnik, Primärenergieträger Nahwärme
Weiterer Ausbau und Aufstockung des Festsaals zur Erweiterung des Wohnraums möglich
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 759.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 92.595,00 € |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Terasse Gästezimmer | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Internetanschluss | 100 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksfläche | 2177 m² |
| Gesamtfläche | 734.71 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Stellpätze | 36 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Gewerbeimmobilie (Gastronomie) |
| Objektnummer | 139259NI |
| Objekt-ID | FIO-10517801720 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges und gut vermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Venne, einem Ortsteil von Ostercappeln. Die Immobilie bietet eine Kombination aus Ferienwohnungen, Gastronomie mit Kegelbahnen sowie Saalbetrieb.Im komplett ausgebauten und fortlaufend modernisierten Dachgeschoss befinden sich 6 Fremdenzimmer. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Doppelzimmer, 1 Ferienwohnung mit 2 Zimmern und eigener Küche sowie ein Einzelzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Weiterhin gibt es auf der Etage einen Wohnraumflur, einen Wirtschaftsraum für die Versorgung der Fremdenzimmer sowie eine Gemeinschaftsküche.
Die Ferienwohnungen mit 11 Betten (Erweiterung möglich) werden aktuell vom Eigentümer selbst verwaltet und bieten eine attraktive Einnahmequelle (auch als Monteurzimmer vermietbar). Das Objekt befindet sich an einem etablierten Standort mit langjährigen Mietern und stabilen Mieteinnahmen. Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarkes Investment als auch zur eigenen Nutzung.
Der Gastronomiebereich ist an professionelle Betreiber vermietet, die ein sehr nachgefragtes Restaurant mit guter Küche betreiben.
Der Saalbetrieb wird ganzjährig und regelmäßig durch ortsansässige Vereine angemietet (Karnevalsverein, Schützenverein, Sportvereine). Hochzeiten und andere Feierlichkeiten finden hier immer wieder statt. Die Räumlichkeiten des Saals und der Gastronomie bieten ca. 150 Gästen Platz. Der Saal wurde fortlaufend modernisiert, zuletzt die Fenster mit Dreifachverglasung im Saalbereich, die Zugänge zum Saal und zum Biergarten sowie die Außenterrasse.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei gepflegte Kegelbahnen, die regelmäßig angemietet werden.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- gepflegte Gastronomie mit Gästezimmern
- Saalbetrieb und Kegelbahnen
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Terrasse
- vermietet
- Rollläden
- Lüftungsanlage
Modernisierte und gepflegte Ferienwohnungen
Gastronomiebereich mit professioneller Küche
Zwei Kegelbahnen im Kellergeschoss mit Sanitärräumen
Großer Veranstaltungssaal für Feiern und Events (bis zu 150 Gastplätze)
Kleiner Wintergarten mit Zugang zum Saal
Gute Parkmöglichkeiten direkt am Objekt mit ca. 30 Parkplätzen (Bushaltestelle am Objekt)
6 großzügige Garagen (auch als Lagerflächen vermietbar)
Stabile Mietverhältnisse
Vorrats- und Kühlräume für Getränke u. Lebensmittel
Moderne Heizungstechnik, Primärenergieträger Nahwärme
Weiterer Ausbau und Aufstockung des Festsaals zur Erweiterung des Wohnraums möglich
Energiepass
Endenergieverbrauch
99,8 kWh/(m²a)
99,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 29.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 99,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Ausstellungsdatum | 29.01.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Immobilie liegt zentral im Ostercappelner Ortsteil Venne, im Landkreis Osnabrück, mit guter Anbindung an die B 218 und die Autobahn A1, die in 10 Minuten erreichbar ist. Osnabrück ist etwa 20 Minuten entfernt, zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegende Orte wie Ostercappeln, Bohmte, Bad Essen, Bramsche, Belm und Osnabrück.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die Umgebung bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen sowie nahegelegenen Ausflugszielen wie dem Dümmer See, dem Naturpark Terra Vita, der Varusschlacht in Kalkriese, Golfplätze sowie direkt im Ort die historische Mühleninsel und das Eisenzeithaus.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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