Haus in Bad Berleburg kaufen

Attraktives Mehrfamilienhaus in Bad Berleburg-Berghausen

Wohnfläche199 m²
Zimmer
Grundstücksfläche473 m²
Kaufpreis295.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 199 m²
Grundstücksfläche 473 m²
Gesamtfläche 199
Vermietbare Fläche 199
Anzahl Zimmer 6.0
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1964
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 138719NW
Objekt-ID FIO-10517800840
Anbieter-ID 361500
Objekttyp Mehrfamilienhaus


Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Bad Berleburg-Berghausen erwartet Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm, aufgeteilt in drei Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet sowohl Familien als auch Investoren zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einem großzügigen und sehr gepflegten Außenbereich.

Besondere Merkmale:

+Wohnfläche: Rund 200 qm, verteilt auf drei separate Wohneinheiten - perfekt als Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.

+Dachgschoss: Im Jahr 2015 wurde das Apartment im Dachgeschoss neu errichtet. Dabei entstand eine komplett neue Wohneinheit mit hochwertiger Dacheindeckung und moderner Aufdachdämmung, die für optimalen Wohnkomfort sorgt.

+Außenbereich: der gepflegte Garten mit charmanter Gartenhütte und einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe.

+Parkmöglichkeiten: Mehrere Stellplätze und eine großzügige Garage stehen zur Verfügung und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die attraktive Lage, kombiniert mit den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer idealen Wahl für künftige Eigentümer.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem besonderen Angebot überzeugen !


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rolläden
- Dusche
- vermietet

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 473 m²
+ Garage

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1965
+ Massivbauweise
+ Wohnfläche ca. 199 m²
+ Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
+ Ölzentralheizung
Aussenansichten Aussenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Aussenansichten

Energiepass

Endenergieverbrauch
206,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
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D
E
F
G
H
0
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50
75
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150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 07.01.2035
Endenergiebedarf 206,70
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1965
Ausstellungsdatum 08.01.2025
Gebäudeart Wohngebäude

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Beschreibung Lage

Bad Berleburg liegt als flächenmäßig größte Stadt im Norden des Kreises Siegen-Wittgenstein mitten im Rothaargebirge. Nahe der Kernstadt befindet sich die Mündung der Odeborn in die Eder. Die Grenzen im Westen ist gleichzeitig Kreisgrenze zum Kreis Olpe. Im Norden schließt sich der Hochsauerlandkreis an, die Ortsgrenze bildet die Landesgrenze zum Land Hessen. Die Stadt Bad Laasphe grenzt im Süden und die Gemeine Erndtebrück im Südwesten an.
Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie Sommer bietet.

Die Kernstadt Bad Berleburg liegt in der Länge gezogen rechts und links an den Hängen des Tals der Odeborn, einem Nebenfluss der Eder. Im Tal liegen der Bahnhof, die Einkaufstraße Poststraße und der Marktplatz. Die Oberstadt ist geprägt von größtenteils gut erhaltenen Fachwerkhäusern und wird überragt vom Schloss mit Schlosshof und Orangerie. Ebenfalls in der Oberstadt befindet sich die evangelische Stadtkirche und der neu gestaltete Goetheplatz, um den sich einige gastronomische Betriebe sammeln.

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Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de

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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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