Baubeginn erfolgt!! 4 Doppelhaushälften in Löhne, NUR noch 2 verfügbar!!

Löhne, Doppelhaushälfte

Wohnfläche122 m²
Zimmer
Grundstücksfläche350 m²
Kaufpreis435.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 435.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Energietyp Kfw40

Flächen

Wohnfläche 122 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksfläche 350 m²
Fläche Balkon/Terasse 15
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2024
Zustand Erstbezug

Sonstiges

Objektnummer 135245NI
Objekt-ID FIO-10517494670
Anbieter-ID 610700


Objektbeschreibung

In Kürze beginnen die Bauarbeiten für insgesamt 4 neue Doppelhaushälften mit Carport in sehr guter Wohnlage in Löhne. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Dabei stehen 3 Grundstücke mit ca. 300 - 350 m² und ein Grundstück mit ca. 450m² zur Verfügung. Die Häuser werden in förderfähiger, energieeffizienter Massivbauweise erstellt. Als Kapitalanleger nutzen Sie die neue degressive Afa.

Die Doppelhaushälften bieten wir einzugsfertig gemäß vorliegender Baubeschreibung zum absolut attraktiven Preis an:
Ein Finanzierungsbeispiel für eine Familie mit zwei Kindern unter Berücksichtigung der Familienförderung mit Hilfe von Landesmitteln der NRW-Bank und weiteren Mitteln der KfW ergibt für diese Doppelhaushälften eine monatliche Rate von unter 1.300,-€, wenn Sie über ein Eigenkapital in Höhe von 7,5% der Gesamtkosten verfügen. Gerne prüfen wir, ob diese Finanzierung auch für Sie zutrifft!

Die Verkaufspreise beinhalten sämtliche Anschlusskosten der Ver- u. Entsorgung.
Ebenso erfolgt die Pflasterung der Zuwegungen und Zufahrten aufs Grundstück. Der Garten wird mit Raseneinsaat angelegt.

Innen erhalten Sie auf ca.122m² Gesamtwohnfläche, die sich im EG auf einen modernen, offenen Grundriss mit Küche, Wohn-Essbereich, einem Gäste WC und HWR sowie Garderobenbereich und im DG auf 3 Schlafzimmer, einem Bad und Abstr verteilen, eine werthaltige und energieeffiziente Ausstattung inklusive aller Maler- u. Bodenbelagsarbeiten. Die detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
60306831_1 60306841_1 60306851_1 60306861_1 60306871_1


Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Beschreibung Lage

Löhne liegt im Landkreis Herford direkt an der BAB 30 zwischen Osnabrück und Hannover. Dabei erreichen Sie sowohl OS und auch H in ca. 40 Minuten.
Direkte Nachbarstädte wie die Kreisstadt Herford , Bad Oehnhausen und Bünde sind in weinigen Kilometern erreichbar.
Löhne verfügt zudem über einen Bahnanschluß nach Hannover und Osnabrück, der von regionalen und Fernzügen angefahren wird.
In Löhne liegen die Realschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Grundstück.
Sie wohnen in einer gepflegten Siedlungsumgebung und dennoch mit guter zentraler Anbindung. Von hier aus lassen sich vielfältige Freizeitunternehmungen in die ländlich und idyllische Umgebung starten.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?


sonstige Angaben

Sehr gerne beraten und helfen unsere Finanzierungsexperten Ihnen bei der optimalen
Finanzierung dieser Immobilie:

Ein Finanzierungsbeispiel für eine Familie mit zwei Kindern unter Berücksichtigung der Familienförderung mit Hilfe von Landesmitteln der NRW-Bank und weiteren Mitteln der KfW ergibt für diese Doppelhaushälften eine monatliche Rate von unter 1.300,-€, wenn Sie über ein Eigenkapital in Höhe von 7,5% der Gesamtkosten verfügen. Gerne prüfen wir, ob diese Finanzierung auch für Sie zutrifft!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Stephan Peckskamp


Stephan Peckskamp

Anfrageformular