Wohnung in Wolfsburg kaufen
Beliebter Rabenberg- schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage
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Für junge Paare, Kapitalanleger oder die kleine Familie ist die Lage und die Wohnung ideal.
Die City ist mit dem Fahrrad schnell erreicht, die Busanbindung ist ausgezeichnet und mit dem Auto sind Sie innerhalb von 3 Minuten auf der A39.
Perfekt ist der Lichteinfall in dieser Wohnung : Morgens begrüßt Sie die Sonne beim Aufwachen und am Nachmittag fangen der Balkon und das Wohnzimmer die goldenen Strahlen ein.
Diese Wohnung liegt warm und kostengünstig im ersten Obergeschoss und in einer ruhigen Seitenstraße/Einbahnstraße.
Genießen Sie nach Feierabend die Ruhe auf dem ruhigen Balkon!
- Einbauschränke im Badezimmer
- Fernseher
- Waschmaschine vorhanden
- 1. Obergeschoss
- Balkon
- Kellerraum
- Erbbaurecht der Stadt Wolfsburg ( 212,--€ jährlich)
- Fenster 1984
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 169,00 € |
| Erbbaurecht | Ja |
| Erbbauzins | 212,00 €/Jahr |
| Erbbauzins (Rest-)Laufzeit | 32 Jahre |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Zentral |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 61.38 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 152451NI |
| Objekt-ID | FIO-10518022010 |
| Anbieter-ID | 620500 |
Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Rabenberg.Für junge Paare, Kapitalanleger oder die kleine Familie ist die Lage und die Wohnung ideal.
Die City ist mit dem Fahrrad schnell erreicht, die Busanbindung ist ausgezeichnet und mit dem Auto sind Sie innerhalb von 3 Minuten auf der A39.
Perfekt ist der Lichteinfall in dieser Wohnung : Morgens begrüßt Sie die Sonne beim Aufwachen und am Nachmittag fangen der Balkon und das Wohnzimmer die goldenen Strahlen ein.
Diese Wohnung liegt warm und kostengünstig im ersten Obergeschoss und in einer ruhigen Seitenstraße/Einbahnstraße.
Genießen Sie nach Feierabend die Ruhe auf dem ruhigen Balkon!
Beschreibung Ausstattung
- Einbauküche (Mikrowelle)- Einbauschränke im Badezimmer
- Fernseher
- Waschmaschine vorhanden
- 1. Obergeschoss
- Balkon
- Kellerraum
- Erbbaurecht der Stadt Wolfsburg ( 212,--€ jährlich)
- Fenster 1984
Energiepass
Endenergieverbrauch
95,8 kWh/(m²a)
95,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
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F
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0
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 27.06.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 95,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | KWK fossil |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| Ausstellungsdatum | 28.06.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Der Stadtteil Rabenberg bietet viel Grün und ist durch die Nähe zur Innenstadt sehr beliebt.Die Wolfsburger City ist in 5 Minuten mit dem Auto erreicht und die Busanbindung sehr gut.
Das kleine Einkaufszentrum bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.
Genießen die ruhige Lage dieser Wohnung und die Nähe zur Erholung im Grünen.
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sonstige Angaben
Das Erbbaurecht bei der Stadt Wolfsburg läuft bis 2057.Nach Verkauf wird der Erbbauzins laut der Stadt Wolfsburg auf ca. 212 --€ jährlich erhöht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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