Charmantes Anwesen im Villen-Stil in Wesernähe!

Lauenförde, Zweifamilienhaus

Wohnfläche280 m²
Zimmer
Grundstücksfläche818 m²
Kaufpreis148.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 148.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Bauweise Holz

Flächen

Wohnfläche 280 m²
Nutzfläche 180 m²
Grundstücksfläche 818 m²
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 6
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1910
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 133034NI
Objekt-ID FIO-10517214430
Anbieter-ID 630200


Objektbeschreibung

In massiver langlebiger Bauweise wurde im Jahr 1910 dieses ansprechende Gebäude errichtet und bietet als zukünftiges Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder Vermietungsobjekt interessante unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Nähe zur Weser und die fußläufige Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten des Flecken Lauenförde und der Stadt Beverungen kann man hier von einer besonders attraktiven und wertigen Lage sprechen.

Bei dieser ansprechenden Weserarchitektur wurde der Giebel oberhalb des Obergeschoßes in Fachwerk und das Dach, der Keller-Sockel, die Treppe und die Fenstersimse mit Sollingsandsteinen erstellt. Die Erdgeschoßwohnung und die Obergeschoßwohnung verfügen über jeweils 4 Zimmer, Küche und Bad mit jeweils ca. 120 m² Wfl.. Vom Treppenhaus gelangen Sie in eine kleine ca. 40 m² 2-Zimmer-Ferienwohnung mit einem großzügigen Balkon von der Sie einen attraktiven und direkten Weserblick haben. Früher wurde das Anwesen auch zum Teil gewerblich genutzt. Durch die Zufahrt gelangen Sie auf das ca. 820 m² große Grundstück und erreichen den Fachwerk-Anbau des Hinterhauses und das Carport. Durch den Hintereingang des Nebengebäudes erreichen Sie auch das Haupthaus. Vor dem Anwesen stehen ca. 4 PKW-Parkplätze und zur Weserseite eine Garage zur Verfügung.
Von Ihrer Terrasse und von dem Rasengrundstück mit älteren Obstbäumen können Sie den wunderschönen Blick auf die Weser genießen.


Sonstiges

WICHTIG: Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular, Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen in den nächsten Tagen eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Hier können Sie durch das setzen von Häkchen Ihre Zustimmungen erteilen und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit weitere Fotos und Videos vom Haus einzusehen. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
57770291 57770301 57770311 57770351

Energiepass

Gültig bis 21.06.2033
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1910
Ausstellungsdatum 22.06.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Dieses Bauwerk befindet sich in Lauenförde mit einem ca. 820 m² großen Eigentumsgrundstück, welches an der Weser/öffentlichem Grundstück angrenzt. In wenigen Schritten gehen Sie über die Weserbrücke in die Nachbarstadt Beverungen.
Alle Dinge des tägliches Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

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Heiko Pietzonka


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