Haus in Lemförde kaufen
Charmates Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten!
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Erdgeschoss – Wohnen mit Kamin und Wintergarten
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen zentrales Highlight der große Kamin ist. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche ist sowohl über den Essbereich als auch über den Flur erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der rund 27 m² große Wintergarten mit Fußbodenheizung – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Badezimmer (ca. 2004), ein Elternschlafzimmer sowie ein kleines Büro, das sich auch als Ankleide nutzen lässt.
Dachgeschoss – Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich die ca. 68 m² große Einliegerwohnung befindet. Diese umfasst drei Zimmer, eine kleine Küche und ein eigenes Badezimmer – ideal für Gäste, ältere Kinder oder zur Vermietung.
Im Keller des Hauses finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie eine praktische Waschküche. Durch den Umbau der ursprünglichen Ölheizung auf eine Gasheizung (ca. 1990) wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Garage samt Anbau runden dieses Angebot ab.
- Rollläden
- Baujahr ca.1966
- ca. 1.059 qm Grundstück
- ca. 191 qm Wohnfläche / EG ca. 123 qm / DG ca. 68 qm
- Kamin
- Wintergarten ca. 2001
- Garage
- Haustür ca. 2021 erneuert
- Gas Heizung Baujahr circa 1990
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 305.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 191 m² |
| Grundstücksfläche | 1059 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 024364NI |
| Objekt-ID | FIO-10516712810 |
| Anbieter-ID | 610700 |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1966 erbaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen auf ca. 191 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitiges Wohnkonzept. Auf zwei Etagen verteilt, überzeugt die Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, einem einladenden Wintergarten und einem gepflegten Garten.Erdgeschoss – Wohnen mit Kamin und Wintergarten
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen zentrales Highlight der große Kamin ist. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche ist sowohl über den Essbereich als auch über den Flur erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der rund 27 m² große Wintergarten mit Fußbodenheizung – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Badezimmer (ca. 2004), ein Elternschlafzimmer sowie ein kleines Büro, das sich auch als Ankleide nutzen lässt.
Dachgeschoss – Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich die ca. 68 m² große Einliegerwohnung befindet. Diese umfasst drei Zimmer, eine kleine Küche und ein eigenes Badezimmer – ideal für Gäste, ältere Kinder oder zur Vermietung.
Im Keller des Hauses finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie eine praktische Waschküche. Durch den Umbau der ursprünglichen Ölheizung auf eine Gasheizung (ca. 1990) wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Garage samt Anbau runden dieses Angebot ab.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
- Baujahr ca.1966
- ca. 1.059 qm Grundstück
- ca. 191 qm Wohnfläche / EG ca. 123 qm / DG ca. 68 qm
- Kamin
- Wintergarten ca. 2001
- Garage
- Haustür ca. 2021 erneuert
- Gas Heizung Baujahr circa 1990
Energiepass
Endenergieverbrauch
224,3 kWh/(m²a)
224,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 30.01.2032 |
| Endenergiebedarf | 224,30 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| Ausstellungsdatum | 31.01.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Lemförde liegt im Naturpark Dümmer unweit des Dümmers und des Stemweder Berges zwischen Osnabrück und Bremen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lemförde verfügt des Weiteren über einen Bahnhof, der Sie in Richtung Osnabrück oder Bremen führt. Genaueres zur Lage erhalten Sie gerne auf Anfrage.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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