Wohnung in Solingen kaufen
Charme trifft modernen Wohnkomfort
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Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 360,00 € |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 141508NW |
| Objekt-ID | FIO-10517966780 |
| Anbieter-ID | 162700 |
Objektbeschreibung
Die Altbauwohnung in Solingen, gelegen im ersten Stock eines charmanten Altbaus, besticht durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung. Auf 108 m² Wohnfläche verteilen sich vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten. Besonders einladend ist der weitläufige Balkon, der dazu einlädt, an entspannten Abenden mit Freunden ein Glas Wein zu genießen, während der zur Mitbenutzung freigegebene Garten das Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit unterstreicht. Im Wohnzimmer sorgt ein herrlicher Erker für ein besonderes Wohngefühl, indem er nicht nur den Raum mit Licht durchflutet, sondern auch zwei bequeme Sessel beherbergt, die zu gemütlichen Lesestunden bei abendlicher Sonne einladen. Ein Großzügiger Keller sowie ein Abstellraum im Flur sorgen für ausreichend Abstellflächen. Die umfassende Renovierung der Wohnung, bei der unter anderem doppelt verglaste Fenster und eine Heizung aus dem Jahr 2016 installiert wurden, garantiert modernen Wohnkomfort und vermeidet unliebsame Überraschungen. Trotz des historischen Charmes, den das Baujahr mit sich bringt, präsentiert sich diese Altbauwohnung als wahres Juwel ihrer Art, das Tradition und zeitgemäßen Wohnstil auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Energiepass
Endenergieverbrauch
153,8 kWh/(m²a)
153,8 kWh/(m²a)
A+
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>250
| Gültig bis | 20.06.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 153,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| Ausstellungsdatum | 26.06.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, das ideal für den Alltag mit Kindern ist. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Familien sicher und gut aufgehoben fühlen können. Die Infrastruktur der Lage überzeugt mit einer guten Mischung aus Nahversorgung, Bildungsangeboten und Freiräumen, die zum Spielen und Entdecken einladen. Gleichzeitig zeigt sich die Lage als ausgesprochen fahrradfreundlich: Die vorhandenen Radwege und die übersichtlichen Straßen ermöglichen es, bequem und umweltbewusst zu pendeln oder die zahlreichen Erholungsgebiete in der Umgebung auf dem Fahrrad zu erkunden. So wird nicht nur der tägliche Schulweg erleichtert, sondern auch das gemeinsame Erleben der Natur und die Freizeitgestaltung zu einem besonderen Vergnügen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
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Björn Bauer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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