Denkmalgeschützte Fachwerkhaus-Perle im Solling!
Holzminden, Zweifamilienhaus
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Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger Randlage von Neuhaus und wird aufgrund der relativ gut erhaltenen, ursprünglichen Fassade zu Recht denkmalgeschützt.
Das massive Erdgeschoß besteht aus Sandsteinen und verfügt über ca. 136 m² Wfl. und zusätzlicher Nutzfläche. Das Obergeschoß (ca. 160 m² Wfl.) und Dachgeschoß (ausbaufähig) besteht aus einem relativ gut erhaltenen und attraktivem Fachwerk. Das Dach wurde voraussichtlich im Jahr 1978 mit einer Betonpfanne neu eingedeckt. Die Holzfenster sind überwiegend isolierverglast. Die Elektrik wurde bei Bedarf erneuert. Der Keller hat eine typische Feuchtigkeit durch den Sollingssandstein.
Bei Starkregen fliest etwas Wasser durch einen Kellerraum und verschwindet wieder am Ende des Raumes.
Die Pelletheizung mit Warmwasserspeicher (450 l. für Heizung und 150 l. für Brauchwasser) und Pufferspeicher (750 l.) aus dem Jahr 2007 beheizt das Haus. Es können auch Scheithölzer verbrannt werden. Zusätzlich unterstützen die ca. 8,5 m² Fläche an Solarzellen bei der Warmwasseraufbereitung.
Im April 2023 wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung installiert und ist im Kaufpreis - ohne Speicher - enthalten.
Das Bad im OG wurde 1998 gefliest und die Dusche und der Boden wurden vor ca. 2 Jahren erneuert.
Die Nasszelle im Erdgeschoß ist renovierungsbedürftig.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Holzminden mit einer Gesamtgröße von 974 m². Der Erbpachtzins beträgt € 572,91 pro Quartal.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse !
- Teilweise Holzdielen
- Photovoltaik
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 148.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 2.291,64 |
Ausstattung
| Heizung | Pellet |
| Dachform | Krueppelwalmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 296 m² |
| Grundstücksfläche | 974 m² |
| Anzahl Zimmer | 9.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1729 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 137991NI |
| Objekt-ID | FIO-10517663240 |
| Anbieter-ID | 630200 |
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Fachwerkhaus wurde vermutlich 1744 (Datierung über Türrahmen) als Forsthaus errichtet, das auch der Unterbringung von Reisenden und königlichen Offizieren diente.Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger Randlage von Neuhaus und wird aufgrund der relativ gut erhaltenen, ursprünglichen Fassade zu Recht denkmalgeschützt.
Das massive Erdgeschoß besteht aus Sandsteinen und verfügt über ca. 136 m² Wfl. und zusätzlicher Nutzfläche. Das Obergeschoß (ca. 160 m² Wfl.) und Dachgeschoß (ausbaufähig) besteht aus einem relativ gut erhaltenen und attraktivem Fachwerk. Das Dach wurde voraussichtlich im Jahr 1978 mit einer Betonpfanne neu eingedeckt. Die Holzfenster sind überwiegend isolierverglast. Die Elektrik wurde bei Bedarf erneuert. Der Keller hat eine typische Feuchtigkeit durch den Sollingssandstein.
Bei Starkregen fliest etwas Wasser durch einen Kellerraum und verschwindet wieder am Ende des Raumes.
Die Pelletheizung mit Warmwasserspeicher (450 l. für Heizung und 150 l. für Brauchwasser) und Pufferspeicher (750 l.) aus dem Jahr 2007 beheizt das Haus. Es können auch Scheithölzer verbrannt werden. Zusätzlich unterstützen die ca. 8,5 m² Fläche an Solarzellen bei der Warmwasseraufbereitung.
Im April 2023 wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung installiert und ist im Kaufpreis - ohne Speicher - enthalten.
Das Bad im OG wurde 1998 gefliest und die Dusche und der Boden wurden vor ca. 2 Jahren erneuert.
Die Nasszelle im Erdgeschoß ist renovierungsbedürftig.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Holzminden mit einer Gesamtgröße von 974 m². Der Erbpachtzins beträgt € 572,91 pro Quartal.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse !
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Teilweise Holzdielen
- Photovoltaik
Beschreibung Lage
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sonstige Angaben
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular, Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen in den nächsten Tagen eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Hier erhalten Sie die Möglichkeit weitere Fotos und Videos vom Haus einzusehen. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie bitte im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen auch gerne hierbei behilflich sein und Ihnen eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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