Doppelhaushälfte für die Familie mit handwerklichem Geschick

Eschershausen, Doppelhaushälfte

Wohnfläche100 m²
Zimmer
Grundstücksfläche522 m²
Kaufpreis46.500 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 46.500 €
Käuferprovision 4760 EUR (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 522 m²
Anzahl Zimmer 5.0

Zustand

Baujahr 1930
Zustand Sanierungsbedürftig

Sonstiges

Objektnummer 132995NI
Objekt-ID FIO-10517211250
Anbieter-ID 630200


Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in ländlich gelegenem Stadtteil von Eschershausen wurde ca. 1930 errichtet und befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Erdgeschoß verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein Bad und das Dachgeschoß teilt sich in 3 Zimmer auf. Die gesamte Wohnfläche beträgt geschätzt ca. 100 m².

Die Fassade des Hauses wurde ca. 1975 (geschätzt) mit einem Behang als Witterungsschutz versehen. Es könnte sich um Faser-Zement-Platten handeln, die Schadstoffe (wie z.B. Asbest) enthalten können.

Der Teil-Keller ist aus Natursteinen errichtet und hat typische Feuchtigkeitsspuren. Dort befindet sich der Tank für die Ölzentralheizung. Laut dem Eigentümer ist dieser nicht mehr funktionstüchtig und muss ausgetauscht werden.

Auf dem 522 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich für die Abwasserentsorgung ein Tank mit einem 3-Kammer-System, der jährlich durch das Unternehmen der Wasser- und Abwasserwirtschaft entleert wird. Dieses Abwassersystem wird auch von den Bewohnern der Nachbar-Haushälfte genutzt. Die Nutzung und Rechte sind in einem Vertrag geregelt. Es besteht ein Wegerecht, um über das Grundstück der vorderen Doppelhaushälfte fahren zu dürfen.

Für die zukünftige Nutzung sollte das Haus recht umfangreich modernisiert werden. Hier wäre es ideal, wenn Sie und Ihre Familie handwerkliches Geschick mitbringen würden.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wegerecht
58380641 58380611 58380631 60159641

Energiepass

Gültig bis 05.05.2034
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1930
Ausstellungsdatum 06.05.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage



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sonstige Angaben

WICHTIG:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Hier können Sie weitere Fotos und Videos vom Haus einzusehen. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Heiko Pietzonka


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