Doppelhaushälfte mit gemütlichem Charakter in Hamminkeln- Mehrhoog
Hamminkeln, Doppelhaushälfte
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Der Wintergarten dieses Objekts wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, mit seinem hellen und freundlichen Charakter überzeugt er auf ganzer Linie. Er kann problemlos bei kühleren Temperaturen genutzt werden, da dieser beheizt ist. Bei wärmeren Temperaturen, können Sie sich durch eine elektrische Markise oberhalb des Wintergarten schützen.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem eigenen Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Und- wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz ist verfügbar. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigener Garage mit elektrischem Tor und einem zusätzlichen Stellplatz erspart.
Somit ist für jeden Bewohner ausreichend Platz und Möglichkeiten zum Wohlfühlen geboten.
Das Haus verfügt über eine gepflegte und gut gewartete Buderus Ölheizung aus dem Jahre 2009, sowie ausreichend großen Öl- Kunststofftanks zur Bevorratung.
Diese Doppelhaushälfte bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden kann.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und dem Baujahr entsprechend. Es sollten einige Modernisierungsmaßnahmen, sowie eine rundum Renovierung durchgeführt werden.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 245.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Heizung | Öl |
Abstellraum | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 108 m² |
Grundstücksfläche | 310 m² |
Anzahl Zimmer | 4.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
Baujahr | 1977 |
Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
Objektnummer | 133744NW |
Objekt-ID | FIO-10517296820 |
Anbieter-ID | 120400 |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1976 bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca.108 m². Sie umfasst 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein Gäste- WC. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich im Keller.Der Wintergarten dieses Objekts wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, mit seinem hellen und freundlichen Charakter überzeugt er auf ganzer Linie. Er kann problemlos bei kühleren Temperaturen genutzt werden, da dieser beheizt ist. Bei wärmeren Temperaturen, können Sie sich durch eine elektrische Markise oberhalb des Wintergarten schützen.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem eigenen Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Und- wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz ist verfügbar. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigener Garage mit elektrischem Tor und einem zusätzlichen Stellplatz erspart.
Somit ist für jeden Bewohner ausreichend Platz und Möglichkeiten zum Wohlfühlen geboten.
Das Haus verfügt über eine gepflegte und gut gewartete Buderus Ölheizung aus dem Jahre 2009, sowie ausreichend großen Öl- Kunststofftanks zur Bevorratung.
Diese Doppelhaushälfte bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden kann.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und dem Baujahr entsprechend. Es sollten einige Modernisierungsmaßnahmen, sowie eine rundum Renovierung durchgeführt werden.
![Vorderansicht](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/133744nw/basic/133744nw-58730631-3-605627.jpeg)
![Ansicht Gartenseite](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/133744nw/basic/133744nw-58894801-1-605628.jpeg)
![Garten](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/133744nw/basic/133744nw-58894791-1-605629.jpeg)
![Flur Erdgeschoss](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/133744nw/basic/133744nw-58894951-1-605630.jpeg)
![Gäste WC](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/133744nw/basic/133744nw-58894971-1-605631.jpeg)
![Küche](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/133744nw/basic/133744nw-58894941-1-605632.jpeg)
![Wohnzimmer](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/133744nw/basic/133744nw-58898011-1-605633.jpeg)
![Essbereich Wohnzimmer](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/133744nw/basic/133744nw-58894771-1-605634.jpeg)
![Wintergarten](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/133744nw/basic/133744nw-58894781-1-605635.jpeg)
![Hauptschlafzimmer](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/133744nw/basic/133744nw-58895001-1-605636.jpeg)
![Schlafzimmer I](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/133744nw/basic/133744nw-58894981-1-605637.jpeg)
![Schlafzimmer II](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/133744nw/basic/133744nw-58895011-2-605638.jpeg)
![Tageslichtbad](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/133744nw/basic/133744nw-58895021-1-605639.jpeg)
Energiepass
Gültig bis | 03.04.2034 |
Primär Energieträger | Öl |
Wertklasse | H |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
Ausstellungsdatum | 04.04.2024 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich ruhig und dennoch zentral gelegen im Ortsteil Hamminkeln-Mehrhoog.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie eine Apotheke, sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A3 Richtung Köln/Ruhrgebiet und Richtung Arnheim erreichen Sie in gut 10 Autominuten.
Diverse Grünflächen und Waldgebiete laden in unmittelbarer Umgebung zum spazieren und verweilen ein. Die angrenzenden Städte Wesel, Rees und Bocholt sowie die gute Anbindung ins Ruhrgebiet erweitern das Angebot an Freizeitgestaltung.
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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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![Sigrid Spitznagel](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/133744nw/basic/133744nw-cp-36621-605640.jpg)