Haus in Dortmund kaufen

EFH mit Wintergarten, großen Grundstück und 3 Garagen in Aplerbeck

Wohnfläche93 m²
Zimmer
Grundstücksfläche987 m²
Kaufpreis349.700 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 349.700 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Elektro
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche 92.61 m²
Grundstücksfläche 987 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Stellpätze 3

Zustand

Baujahr 1920
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objekttyp Einfamilienhaus
Objektnummer 152015NW
Objekt-ID FIO-10517998550
Anbieter-ID 371600


Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1920 befindet sich auf einem ca. 987 qm großen Grundstück und bietet viel Potenzial für Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 qm, verteilt auf zwei Etagen, ist die Immobilie ideal für Menschen, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bedarf einiger
Sanierungsmaßnahmen.

Der gemütliche Wohnkamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der Wintergarten zusätzlichen Wohnraum schafft und den Blick ins Grüne freigibt.

Neben dem Wohnhaus verfügt die Immobilie über drei Garagen, die vielfältig nutzbar sind- sei es als Stellplatz für Fahrzeuge, Lagerfläche oder Werkstatt.

Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine praktische Gartenhütte, die sich ideal als Stauraum oder für Hobbys eignet.

Eine Teilfläche von ca. 50 qm ist für jährlich 150,00 EURO verpachtet. Der Pächter würde diese Teilfläche gerne kaufen. Der Kaufpreis wurde noch nicht bestimmt.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin
- Gartenhaus
- Rollläden
Gartenansicht Wohnbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Wintergarten Badezimmer Gästezimmer Garten Gartenhaus Garagenhof Vorderansicht Grundriss Grundriss Grundriss Tkotz

Energiepass

Endenergieverbrauch
190,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 22.04.2035
Endenergiebedarf 190,60 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Elektroenergie
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1920/1989
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Stadtteil Aplerbeck (Grenze Berghofen), mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Markus Wohlau


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