Haus in Solingen kaufen

Ein charmantes Dreifamilienhaus mit historischem Flair & Wohnkomfort

Wohnfläche250 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche200 m²
Kaufpreis400.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 400.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 1.800,00

Ausstattung

Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Dielen, Linoleum
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 200 m²
Anzahl Zimmer 10.0

Zustand

Baujahr 1894
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objekttyp Haus (Stadthaus)
Objektnummer 140717NW
Objekt-ID FIO-10517915960
Anbieter-ID 162700


Objektbeschreibung

Dieses charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1894, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert. Jede der drei separaten Wohnungen wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken, die den Räumen eine einladende Helligkeit und ein großzügiges Wohngefühl verleihen.

Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2013 umfassend gedämmt, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den historischen Charakter des Gebäudes bewahrt. Eine optionale Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für die Vermietung, ein Homeoffice oder als Gästebereich.


Beschreibung Ausstattung

Baujahr: 1894
Drei Etagen mit separaten, sanierten Wohnungen
Voll unterkellert
Gedämmte Fassade (2013)
Hohe Decken und großzügige, helle Zimmer
Gepflegter und guter Zustand
Optionale Einliegerwohnung möglich
Ausenseite Aussenansichten

Energiepass

Endenergieverbrauch
166,38 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 01.01.2035
Energieverbrauchkennwert 166,38
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1894
Ausstellungsdatum 03.01.2025
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Solingen, in der Saarstraße. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder Anleger.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Björn Frodo Bauer


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