Haus in Solingen kaufen
Ein charmantes Dreifamilienhaus mit historischem Flair & Wohnkomfort
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Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2013 umfassend gedämmt, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den historischen Charakter des Gebäudes bewahrt. Eine optionale Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für die Vermietung, ein Homeoffice oder als Gästebereich.
Drei Etagen mit separaten, sanierten Wohnungen
Voll unterkellert
Gedämmte Fassade (2013)
Hohe Decken und großzügige, helle Zimmer
Gepflegter und guter Zustand
Optionale Einliegerwohnung möglich
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 400.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Kaufpreis qm | 1.800,00 |
Ausstattung
Heizung | Gas |
Gartennutzung | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Dielen, Linoleum |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 250 m² |
Grundstücksfläche | 200 m² |
Anzahl Zimmer | 10.0 |
Zustand
Baujahr | 1894 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objekttyp | Haus (Stadthaus) |
Objektnummer | 140717NW |
Objekt-ID | FIO-10517915960 |
Anbieter-ID | 162700 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1894, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert. Jede der drei separaten Wohnungen wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken, die den Räumen eine einladende Helligkeit und ein großzügiges Wohngefühl verleihen.Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2013 umfassend gedämmt, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den historischen Charakter des Gebäudes bewahrt. Eine optionale Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für die Vermietung, ein Homeoffice oder als Gästebereich.
Beschreibung Ausstattung
Baujahr: 1894Drei Etagen mit separaten, sanierten Wohnungen
Voll unterkellert
Gedämmte Fassade (2013)
Hohe Decken und großzügige, helle Zimmer
Gepflegter und guter Zustand
Optionale Einliegerwohnung möglich


Energiepass
Endenergieverbrauch
166,38 kWh/(m²a)
166,38 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 01.01.2035 |
Energieverbrauchkennwert | 166,38 |
Jahrgang | 2014 |
Mit Warmwasser | Ja |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | F |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1894 |
Ausstellungsdatum | 03.01.2025 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Solingen, in der Saarstraße. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder Anleger.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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