Haus in Boffzen kaufen
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten mitten in Boffzen
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Der Vollkeller schafft weitere Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten.
Ihr Auto können Sie ganz bequem auf dem gepflasterten Hof parken. Oder in der Doppelgarage auf Ihrem Grundstück.
Die Terrasse lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein.
Die Immobilie wartet darauf, durch geplante Sanierungsmaßnahmen wieder zum Leben erweckt zu werden.
- Gartenhaus
- Rollläden
Diese schöne Immobilie ist ausgestattet mit einem Kamin im Wohnzimmer der angenehme Wärme im Erdgeschoß erzeugt. Die doppelt verglasten Holzfenster bieten eine warme Optik. Laminat und Vinyl- Bodenbeläge verstärken diesen Eindruck. Zur Zeit wird das Gebäude mit Öl beheizt. Das schöne Haus verfügt über einen großen Garten, den Sie auch zum Selbstversorger Garten umwandeln können. Ihre Fahrzeuge finden in der großen Doppelgarage Ihren Platz. Insgesamt sind Stellplätze für 4 Autos vorhanden. Ein Unterstand im Garten sowie ein kleiner Verschlag bietet Ihnen Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Die neuwertige Haustür ist wunderbar in das Gebäude integriert.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 175.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Kaufpreis qm | 1.067,07 |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Küche | Einbauküche |
Heizung | Öl |
Gäste-WC | Ja |
Flächen
Wohnfläche | 164 m² |
Grundstücksfläche | 678 m² |
Anzahl Zimmer | 6.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
Baujahr | 1978 |
Zustand | - |
Sonstiges
Objektnummer | 139769NW |
Objekt-ID | FIO-10517876470 |
Anbieter-ID | 342200 |
Objekttyp | Doppelhaus |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet mit seinen ca. 164 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 678 m² die ideale Basis für Ihre Wohnträume. Im Erdgeschoß finden Sie 3 Zimmer, ein zweigeteiltes Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Das Obergeschoß ist ähnlich aufgeteilt. Sie finden hier 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und ein Gäste WC.Der Vollkeller schafft weitere Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten.
Ihr Auto können Sie ganz bequem auf dem gepflasterten Hof parken. Oder in der Doppelgarage auf Ihrem Grundstück.
Die Terrasse lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein.
Die Immobilie wartet darauf, durch geplante Sanierungsmaßnahmen wieder zum Leben erweckt zu werden.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden
Diese schöne Immobilie ist ausgestattet mit einem Kamin im Wohnzimmer der angenehme Wärme im Erdgeschoß erzeugt. Die doppelt verglasten Holzfenster bieten eine warme Optik. Laminat und Vinyl- Bodenbeläge verstärken diesen Eindruck. Zur Zeit wird das Gebäude mit Öl beheizt. Das schöne Haus verfügt über einen großen Garten, den Sie auch zum Selbstversorger Garten umwandeln können. Ihre Fahrzeuge finden in der großen Doppelgarage Ihren Platz. Insgesamt sind Stellplätze für 4 Autos vorhanden. Ein Unterstand im Garten sowie ein kleiner Verschlag bietet Ihnen Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Die neuwertige Haustür ist wunderbar in das Gebäude integriert.






Energiepass
Endenergieverbrauch
88,03 kWh/(m²a)
88,03 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 25.01.2035 |
Energieverbrauchkennwert | 88,03 |
Jahrgang | 2014 |
Mit Warmwasser | Ja |
Primär Energieträger | Öl |
Wertklasse | C |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
Ausstellungsdatum | 26.01.2025 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Samtgemeinde Boffzen bildet den südlichsten Teil des Landkreises Holzminden und erstreckt sich auf eine Länge von etwa 15 km am östlichen Westufer, die Weser bildet hier die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Das Dreiländereck Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Hessen befindet sich südlich, nur wenige Kilometer entfernt am Weser-Skywalk. Im Osten reicht die Samtgemeinde mit Derental weit in den Solling hinein. Am westlichen Weserufer liegt das nur 2 Kilometer entfernte Höxter.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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