Haus in Boffzen kaufen

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten mitten in Boffzen

Wohnfläche164 m²
Zimmer
Grundstücksfläche678 m²
Kaufpreis175.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 175.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 1.067,07

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Öl
Gäste-WC Ja

Flächen

Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 678 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1978
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 139769NW
Objekt-ID FIO-10517876470
Anbieter-ID 342200
Objekttyp Doppelhaus


Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet mit seinen ca. 164 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 678 m² die ideale Basis für Ihre Wohnträume. Im Erdgeschoß finden Sie 3 Zimmer, ein zweigeteiltes Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Das Obergeschoß ist ähnlich aufgeteilt. Sie finden hier 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und ein Gäste WC.
Der Vollkeller schafft weitere Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten.
Ihr Auto können Sie ganz bequem auf dem gepflasterten Hof parken. Oder in der Doppelgarage auf Ihrem Grundstück.
Die Terrasse lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein.
Die Immobilie wartet darauf, durch geplante Sanierungsmaßnahmen wieder zum Leben erweckt zu werden.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Diese schöne Immobilie ist ausgestattet mit einem Kamin im Wohnzimmer der angenehme Wärme im Erdgeschoß erzeugt. Die doppelt verglasten Holzfenster bieten eine warme Optik. Laminat und Vinyl- Bodenbeläge verstärken diesen Eindruck. Zur Zeit wird das Gebäude mit Öl beheizt. Das schöne Haus verfügt über einen großen Garten, den Sie auch zum Selbstversorger Garten umwandeln können. Ihre Fahrzeuge finden in der großen Doppelgarage Ihren Platz. Insgesamt sind Stellplätze für 4 Autos vorhanden. Ein Unterstand im Garten sowie ein kleiner Verschlag bietet Ihnen Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Die neuwertige Haustür ist wunderbar in das Gebäude integriert.
Haus linke Seite Hauseingang Haus von vorne Garten Ansprechpartnerin Finanzierungsangebot

Energiepass

Endenergieverbrauch
88,03 kWh/(m²a)
A+
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25
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225
250
>250

Gültig bis 25.01.2035
Energieverbrauchkennwert 88,03
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Öl
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1978
Ausstellungsdatum 26.01.2025
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Die Samtgemeinde Boffzen bildet den südlichsten Teil des Landkreises Holzminden und erstreckt sich auf eine Länge von etwa 15 km am östlichen Westufer, die Weser bildet hier die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Das Dreiländereck Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Hessen befindet sich südlich, nur wenige Kilometer entfernt am Weser-Skywalk. Im Osten reicht die Samtgemeinde mit Derental weit in den Solling hinein. Am westlichen Weserufer liegt das nur 2 Kilometer entfernte Höxter.

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sonstige Angaben

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Angelika Ehlert


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