Ein schönes Reihenhaus in ruhiger Lage

Gütersloh, Reihenmittelhaus

Wohnfläche137 m²
Zimmer
Grundstücksfläche230 m²
Kaufpreis395.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 230 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1994
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 127822NW
Objekt-ID FIO-10516843060
Anbieter-ID 330200


Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein sehr gepflegtes und großzügiges Reihenmittelhaus, welches ca. im Jahre 1994 gebaut worden ist. Die ca. 137 m² große Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz. Im Erdgeschoss haben Sie eine schön geschnittene Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich. Dieser wirkt durch den Einfluss des Tageslichts sehr hell und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Zudem befindet sich gegenüber der Küche ein Gäste-WC mit Tageslicht. Der Flur und die Treppen, die mit Marmorfliesen ausgestattet sind, führen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Folgen Sie weiter dem Treppenverlauf, gelangen Sie in das vollausgebaute Dachgeschoss mit einem 1-Zimmer-Apartment inklusive Küche und einem hellen Badezimmer mit Badewanne.
Außerdem ist das Haus voll unterkellert. In diesem Keller befindet sich ein großer Partyraum mit einer Theke sowie ein Vorratsraum, ein geräumiger Waschkeller und der Heizungsraum. In dem gepflegten Garten kann man den Abend nach einem langen Tag entspannt ausklingen lassen. Die Terrasse wurde mit einer Überdachung und einer Markise versehen, so dass Sie sowohl vor der Sonne als auch vor dem Regen geschützt sind. Zusätzlich bietet das Gartenhäuschen eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und die dazugehörige Garage genügend Platz für Ihr Auto und weitere Habseligkeiten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
53087721 53087771 53087781 53088411 53088571 53088701 53088581 53088731 53088951 53088971 53089231 53089241 53089611 53089601 53090011 53090041 53087701 53175351_2

Energiepass

Endenergieverbrauch
77,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 12.06.2033
Energieverbrauchkennwert 77,40
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1994
Ausstellungsdatum 13.06.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


In 10 Gehminuten erreicht man zu Fuß den nächsten Lebensmittel-Discounter, einen größeren Supermarkt sowie die dortige Bäckerei.

Neben dem Spielplatz direkt in der Wohnsiedlung ist ein weiterer Spielplatz mit angrenzender Kindertagesstätte "Hulahoop" in nur 3 Gehminuten erreichbar.
Auch die Grundschule "Kattenstroth" sowie die "Michaelis Schule" sind nicht mal 2 km in nordöstlicher Richtung entfernt.

Natürlich sind ebenfalls Ärzte und Apotheken in dem schönen Eckchen von Gütersloh vertreten. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5 min bei der "Rosen Apotheke". In knapp 10 min erreichen Sie die nächste Arztpraxis.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Monique Schomaker


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