Haus in Solingen kaufen
Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage
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Das großzügige Grundstück von über 500 m² bietet nicht nur einen schönen Garten, sondern auch eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Die ruhige Wohnlage gewährleistet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
- Rollläden
Wohnfläche: 127 m² auf zwei Etagen mit fünf großzügigen Zimmern
Grundstück: Über 500 m² mit gepflegtem Garten und Terrasse
Garage: Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum
Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 51.75 m² |
| Grundstücksfläche | 507 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 141099NW |
| Objekt-ID | FIO-10517940560 |
| Anbieter-ID | 162700 |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit seinen 127 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die fünf hellen Zimmer schaffen eine gemütliche und funktionale Atmosphäre, die Platz für individuelle Wohnideen bietet.Das großzügige Grundstück von über 500 m² bietet nicht nur einen schönen Garten, sondern auch eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Die ruhige Wohnlage gewährleistet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Wohnfläche: 127 m² auf zwei Etagen mit fünf großzügigen Zimmern
Grundstück: Über 500 m² mit gepflegtem Garten und Terrasse
Garage: Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum
Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
Energiepass
Endenergieverbrauch
179,7 kWh/(m²a)
179,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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100
125
150
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 28.04.2025 |
| Endenergiebedarf | 179,70 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Solingen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die eine erstklassige Betreuung und Schulbildung gewährleisten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Buslinien 681 und 686 verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind die Autobahnen gut erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen urbanem Wohnen und entspannter Atmosphäre.
Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
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sonstige Angaben
Für Ihre Fragen rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.Als Ihr persönlicher Immobilienberater bin ich, Mikail Ceylan, vom LBS-Team Solingen, gerne für Sie da, um Sie bei allen Anliegen zu unterstützen. Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder finanzieren möchten helfe Ich Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung, die richtigen Entscheidungen zu treffen!
Kontaktieren Sie mich:
LBS - Team Solingen
Ufergarten 22, 42651 Solingen
Telefon: 0152 54287043
Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Wünsche zu realisieren!
Mit freundlichen Grüßen,
Mikail Ceylan
Immobilienberater
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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