Einladendes Einfamilienhaus - Provisionsfrei für Erwerber

Hückelhoven, Einfamilienhaus

Wohnfläche105 m²
Zimmer
Grundstücksfläche445 m²
Kaufpreis289.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 289.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 445 m²
Fläche Balkon/Terasse 45
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1968
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 133142NW
Objekt-ID FIO-10517221590
Anbieter-ID 121900


Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1968 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem 445m² Grundstück mit seinen 105m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, was dem Haus zeitgemäßen Komfort verleiht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur komplett überdachten Außenterrasse. Der wunderschöne Garten lädt an warmen Sommertagen zum entspannen ein und bietet eine perfekte Erweiterung des Wohnraums. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und vervollständigt das Erdgeschoss.
Eine geschlossene Holztreppe im Dielenbereich des Eingangs führt Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere Räume darauf warten, je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt zu werden. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Außenterrasse, von der man einen wunderschönen Blick über die Felder hat. Ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC komplettiert diese Etage und bietet Komfort für die ganze Familie.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen über den Dachboden zur Verfügung.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, der nicht nur Platz für Lagerung bietet, sondern auch die Heizung beherbergt. Ein direkter Zugang zu den zwei Garagen, die über Licht und Strom verfügen, bietet Bequemlichkeit, Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Der einladende Garten des Hauses grenzt unmittelbar an Felder und Wiesen, wodurch Sie einen herrlichen Ausblick in die freie Natur genießen können. Diese idyllische Lage bietet Ihnen Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.


Sonstiges

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Ingo Aßmann Immobilienberater
0173 9330640
Ingo.assmann@beratung.lbs-nw.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 20.03.2033
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Ausstellungsdatum 21.03.2023
Gebäudeart Wohngebäude

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Objektlage


Der Ortsteil Baal ist eine idyllische Ortschaft der Stadt Hückelhoven im Kreis. Heinsberg und zeichnet sich durch Ihre ruhige und ländliche Lage aus. Als wichtigste Verkehrsadern führen die Bundesstraße 57, die Landesstraße 117 und die Bahnstrecke Mönchengladbach-Aachen durch Baal.
Die Stadt Erkelenz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten ist die Autobahnauffahrt A46 und das Kreuz Jackerath zu erreichen. Düsseldorf ist über die Autobahn in 30 Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Discounter ein Getränkemarkt, eine Apotheke und ein Bäcker sowie eine Metzgerei.
Ein Kindergarten eine Arztpraxis und auch eine Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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