Haus in Bochum kaufen
Einziehen und wohlfühlen! Freistehendes Einfamilienhaus in Bochum
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Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Fußbodenheizung, ergänzt durch eine dezentrale Lüftungsanlage, die für eine konstante Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in die moderne, offene Küche übergeht. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im 1. Obergeschoss finden sich drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büros eignen, sowie ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist dem Elternbereich vorbehalten: Hier liegt ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem elegant ausgestatteten Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese gepflegte und moderne Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables, familienfreundliches Wohnen und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem ruhigen, dennoch zentralen Standort in Bochum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC, und die beiden großzügigen Badezimmer, eines im 1. Obergeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss, bieten eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Armaturen und Design-Elementen.
Zum Parken steht eine geräumige Garage zur Verfügung, in der sich neben dem Auto auch Fahrräder und andere Gegenstände unterbringen lassen. Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sowie eine weitere Parkmöglichkeit auf der Fläche vor der Garage bieten ausreichend Platz für Gäste und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Ausstattungsmerkmale machen das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf moderne Technik, hohen Wohnkomfort und eine umfassende Ausstattung legen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Elektro |
Flächen
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksfläche | 228 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.5 |
Zustand
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 133770NW |
| Objekt-ID | FIO-10517721390 |
| Anbieter-ID | 372100 |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bochum, erbaut im Jahr 2013, bietet modernen Wohnkomfort. Am Ende einer Sackgasse gelegen, verspricht die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre und Privatsphäre. Auf rund 143 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten bietet.Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Fußbodenheizung, ergänzt durch eine dezentrale Lüftungsanlage, die für eine konstante Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in die moderne, offene Küche übergeht. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im 1. Obergeschoss finden sich drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büros eignen, sowie ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist dem Elternbereich vorbehalten: Hier liegt ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem elegant ausgestatteten Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese gepflegte und moderne Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables, familienfreundliches Wohnen und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem ruhigen, dennoch zentralen Standort in Bochum.
Beschreibung Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die ein komfortables Wohnambiente auf dem neuesten Stand der Technik bietet. Das gesamte Haus wird über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die in allen Räumen für eine gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich ist eine dezentrale Lüftungsanlage installiert, die nicht nur für ein optimales Raumklima und kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt, sondern auch den Energieverbrauch durch Wärmerückgewinnung reduziert.Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC, und die beiden großzügigen Badezimmer, eines im 1. Obergeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss, bieten eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Armaturen und Design-Elementen.
Zum Parken steht eine geräumige Garage zur Verfügung, in der sich neben dem Auto auch Fahrräder und andere Gegenstände unterbringen lassen. Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sowie eine weitere Parkmöglichkeit auf der Fläche vor der Garage bieten ausreichend Platz für Gäste und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Ausstattungsmerkmale machen das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf moderne Technik, hohen Wohnkomfort und eine umfassende Ausstattung legen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
26,7 kWh/(m²a)
26,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 19.01.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 26,70 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und familienfreundlichen Lage in Bochum, die durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung besticht. Eine Kindertagespflege ist bequem fußläufig erreichbar, während die nächste Grundschule nur zwei Minuten Fahrtzeit entfernt liegt – ideal für Familien mit kleinen Kindern. Mehrere weiterführende Schulen können in etwa 20 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden, was eine einfache und flexible Schulwahl für ältere Kinder ermöglicht.Für Familien mit studierenden Kindern bietet die Lage zusätzliche Vorteile: Die Ruhr-Universität Bochum (RUB), die Technische Universität Dortmund sowie die Universität Witten/Herdecke sind schnell und unkompliziert erreichbar. Diese Nähe zu mehreren Hochschulen macht das Haus besonders attraktiv für Familien, deren Kinder bereits studieren oder ein Studium planen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt ein kleines Waldgebiet, das ideal für entspannende Spaziergänge oder das Ausführen des Hundes ist – eine perfekte Ergänzung für alle, die Naturnähe und Erholung schätzen.
Darüber hinaus befindet sich der Ruhr Park Bochum, eines der größten Einkaufszentren der Region, nur 10 Autominuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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