Einzigartiger Bungalow mit traumhaftem Garten

Bedburg, Bungalow

Wohnfläche110 m²
Zimmer
Grundstücksfläche650 m²
Kaufpreis430.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 430.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas, Holz
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 650 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1969
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 133896NW
Objekt-ID FIO-10517280060
Anbieter-ID 162500


Objektbeschreibung

Willkommen in diesem wunderschönen Bungalow aus dem Jahre 1969, dieses Objekt bietet auf einer Grundstücksfläche von 650 m² und einer Wohnfläche von 110 m² alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich, der Sie in den geräumigen Wohnbereich führt.Dieser ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet.
Hier können Sie entspannte Abende mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen und die wohlige Wärme des Kamins genießen.
Der angrenzende beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über den Blick in den wunderschönen Garten zu genießen.

Der Garten selbst ist ein Highlight dieser Immobilie. Liebevoll angelegt, bietet er viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.

Der Bungalow verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie bieten. Die helle und freundliche Küche ist ideal für gemeinsames Kochen und Essen. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Eine große Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Bungalow ist zudem vollunterkellert, wodurch Ihnen reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby- und Nutzräume zur Verfügung steht.

Die ruhige Lage des Bungalows garantiert ein angenehmes Wohnumfeld. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Dieser Bungalow vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und idyllischer Natur. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.


Beschreibung Ausstattung

+ Große Garage
+ Wunderschöner Garten
+ Gartenhaus
+ Voll unterkellert
+ Separater Kellerzugang aus dem Garten
+ Kamin im Wohnbereich
+ Beheizbarer Wintergarten
+ Ruhige Lage
+ Wohnfläche ca. 110 m²
+ Grundstücksfläche ca. 650 m²
+ Baujahr 1969
+ Gäste WC
+Elektrische Rollläden
Exposé als PDF
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Energiepass

Endenergieverbrauch
282,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 15.05.2034
Energieverbrauchkennwert 282,10
Primär Energieträger Gas, Holz
Wertklasse H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1969
Ausstellungsdatum 15.05.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Beschreibung Lage

Herzlich willkommen in Bedburg, wo der bezaubernde Bungalow ein perfektes Zuhause in einer malerischen Umgebung bietet. Diese Region zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu weitläufigen Naturlandschaften, die zu Erkundungen einladen.

Bedburg, mit seiner reichen Geschichte und seinem modernen Flair, ist eine lebendige Stadt, die ihren Bewohnern ein Fülle von Annehmlichkeiten bietet. Von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu hervorragenden Restaurants und Cafés - hier ist für jeden etwas dabei. Darüber hinaus verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es einfach macht, sich in der Region zu bewegen.

In unmittelbarer Nähe des Bungslows finden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Ob Sie nun die Natur erkunden, sich sportlich betätigen oder einfach nur die Ruhe genießen möchten - hier ist für jeden etwas dabei.

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sonstige Angaben

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unseren Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.

Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Matthias Metzler


LBS Immobilien

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