Energieeffizientes Wohnen in "Leedsgarden"
Osnabrück, Reihenmittelhaus
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Umweltfreundlicher und kostensparender Fernwärmeanschluss: Ihr neues Zuhause ist an einen umweltfreundlichen und kostensparenden Fernwärmeanschluss angeschlossen, der für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Wärmeisolierende 3-fach Verglasung: Die hochwertige 3-fach Verglasung der Fenster gewährleistet eine ausgezeichnete Wärmedämmung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Kontrollierte Wohnraumlüftung: Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung genießen Sie stets frische Luft in Ihrem Zuhause und tragen zur Energieeffizienz bei.
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima: Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und schafft ein angenehmes Raumklima.
Handtuchheizkörper im Bad: Im Badezimmer erwartet Sie ein praktischer Handtuchheizkörper, der Ihre Handtücher wärmt und zugleich das Raumklima optimiert.
Elektrische Rollläden: Die elektrischen Rollläden bieten Komfort und Sicherheit und lassen sich bequem per Knopfdruck steuern.
Hochwertige Materialauswahl für drinnen und draußen: Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien wurde auf höchste Qualität und Ästhetik geachtet, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Terrasse mit Südausrichtung: Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, sodass Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können. Und die Dachterrasse bietet einen Blick auf die "Neue Mitte"!
- KfW55
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Lüftungsanlage
-Umweltfreundlicher und kostensparender Fernwärmeanschluss
-Wärmeisolierende 3-fach Verglasung
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
-Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Materialauswahl für drinnen und draußen
-Terrasse mit Südausrichtung
-Dachterrasse mit Blick auf die ‚Neue Mitte‘
-Stellplatz für Ihren PKW
-Erfahrener, etablierter und bonitätsstarker Bauträger
Objektdetails
Preise
Nettokaltmiete | 1.650,00 |
Nebenkosten | 180,00 |
Warmmiete | 1.830,00 |
Kaution | 3.000,00 |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne |
Heizung | Fern |
Stellplatzart | Freiplatz |
Abstellraum | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Flachdach |
Energietyp | Kfw55 |
Flächen
Wohnfläche | 138 m² |
Grundstücksfläche | 164 m² |
Anzahl Zimmer | 4.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellpätze | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Zustand | Erstbezug |
Sonstiges
Objektnummer | 023354NI-15 |
Objekt-ID | FIO-10517213130 |
Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Willkommen im Neubauprojekt "Leedsgarden," das sich durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale auszeichnet. Diese modernen Einfamilienhäuser im KfW55-Standard bieten nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch nachhaltige und kostensparende Lösungen für Ihre Bedürfnisse.Umweltfreundlicher und kostensparender Fernwärmeanschluss: Ihr neues Zuhause ist an einen umweltfreundlichen und kostensparenden Fernwärmeanschluss angeschlossen, der für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Wärmeisolierende 3-fach Verglasung: Die hochwertige 3-fach Verglasung der Fenster gewährleistet eine ausgezeichnete Wärmedämmung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Kontrollierte Wohnraumlüftung: Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung genießen Sie stets frische Luft in Ihrem Zuhause und tragen zur Energieeffizienz bei.
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima: Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und schafft ein angenehmes Raumklima.
Handtuchheizkörper im Bad: Im Badezimmer erwartet Sie ein praktischer Handtuchheizkörper, der Ihre Handtücher wärmt und zugleich das Raumklima optimiert.
Elektrische Rollläden: Die elektrischen Rollläden bieten Komfort und Sicherheit und lassen sich bequem per Knopfdruck steuern.
Hochwertige Materialauswahl für drinnen und draußen: Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien wurde auf höchste Qualität und Ästhetik geachtet, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Terrasse mit Südausrichtung: Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, sodass Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können. Und die Dachterrasse bietet einen Blick auf die "Neue Mitte"!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- KfW55
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Lüftungsanlage
-Umweltfreundlicher und kostensparender Fernwärmeanschluss
-Wärmeisolierende 3-fach Verglasung
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
-Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Materialauswahl für drinnen und draußen
-Terrasse mit Südausrichtung
-Dachterrasse mit Blick auf die ‚Neue Mitte‘
-Stellplatz für Ihren PKW
-Erfahrener, etablierter und bonitätsstarker Bauträger
Energiepass
Endenergieverbrauch
42,5 kWh/(m²a)
42,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 10.05.2032 |
Endenergiebedarf | 42,50 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Fernwärme |
Wertklasse | A |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das neu entstehende Quartier ‚Landwehrviertel‘ befindet sich am westlichen Stadtrand von Osnabrück und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und umfangreiche Infrastruktur aus. Vor allem aber bietet das Umfeld für Naturliebhaber alles, was das Herz begehrt.Einige der beliebtesten Ausflugsziele der Osnabrücker liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft zum Quartier. Genießen Sie Ihre Freizeit zum Beispiel
-mit ausgedehnten Spaziergängen durch das Heger Holz, Natruper Holz oder Leyer Holz
-am Rubbenbruchsee mit Großspielplatz, Minigolf und Tretbootverleih
-am Wochenende beim Baden im Attersee
-mit Aussicht auf die Wassersportler oder ‚dicken Pötte‘ bei einer Wanderung
am Stichkanal
-mit einem Rundflug über Ihr neues Zuhause vom Flugplatz Atterheide
Alles was zum täglichen Leben benötigt wird, finden Sie in der Nachbarschaft:
Einkaufsmöglichkeiten
-REWE-Supermarkt im Quartier
-Bäcker im Quartier
-Penny ca. 500 m
-EDEKA & E-Center ca. 2,5 km
-Aldi & Lidl ca. 3 km
Verkehrsanbindung
-Endstation des ÖPNV mit emissionsfreien Elektrobussen in ca. 300 m
-Im 10-Minuten-Takt mit der Linie M2 in 20 min. direkt ins Zentrum von
Osnabrück
-Autobahnauffahrt in ca. 3 km
-Mobilpunkt für Car-Sharing und Ladestation im Quartier
-Mit dem Fahrrad über den Haseuferweg in die Innenstadt
Bildung
-Kinderkrippe und Kindergarten im Quartier
-Grundschule im Quartier
-Grundschule Eversburg ca. 2 km
-Grundschule Atter ca. 3 km
-Schulzentrum Eversburg mit integrierter Gesamtschule ca. 2 km
-Universität & Hochschule ca. 5 km
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sonstige Angaben
Checkliste für Vermietung:- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- 3 Gehaltsabrechnungen
- Schufa Auskunft
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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