Wohnung in Bad Rothenfelde kaufen

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	379.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad	Dusche, Fenster
Küche	Einbauküche
Heizung	Gas
Stellplatzart	Carport
Gäste-WC	Ja
Sauna	Ja
Kabel/Sat TV	Ja
Klimaanlage	Ja
Bodenbeläge	Fliesen, Laminat
Bauweise	Massiv

Flächen

Wohnfläche	145 m²
Anzahl Zimmer	3.0
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellpätze	1
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1

Zustand

Baujahr	2012
Zustand	Gepflegt

Sonstiges

Objekttyp	Wohnung (Dachgeschosswohnung)
Objektnummer	155870NI
Objekt-ID	FIO-10518411310
Anbieter-ID	610800

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Diese Eigentumswohnung mit Loftcharakter und hohem Wohnkomfort (klimatisiert) befindet sich in begehrter Lage von Bad Rothenfelde. Umgeben von Parks, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten genießen Sie hier die Vorzüge urbanen Lebens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen, einladenden Flur empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie ist ideal für leidenschaftliche Köche und gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Von der Wohnküche die kloimatisiert ist, gelangen Sie auf die Dachterrass, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder Ihre Gäste in einem gemütlichen Ambiente bewirten. Das Highlight auf der Dachterrasse ist die Panoramasauna. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Nutzung bieten. Jedes Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und bietet eine moderne Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in einem Carport.

Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Dachterrasse und 2 Balkone
- Klimaanlage im großen Schlafzimmer und im Küchenbereich
- Dachterrasse
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar

Wohnung im Obergeschoss:
1 offener Wohnbereich mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Gäste WC
1 Dachterrasse
2 Balkone
1 Panoramasauna
1 Kellerraum
1 Stellplatz im Carport (rechts)
1 Fahrradschuppen
1 Wallbox-Ladestation

-Wohn- und Schlafraum klimatisiert
-Echtholzlaminat in Wohn- und Schlafräumen
-Fliesen im Treppenhaus, Badezimmer und Gäste WC
-PV-Anlage (Balkonkraftwerk)
-Wasserenthärtungsanlage
-Wärmedämmverbundsystem

Das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
(kleine Praxis für betriebsärztlichen Dienst) wurde 2011 kernsaniert und 2012 bezugsfertig hergestellt.
Die Sauna wurde 2017 aufgebaut, die Klimaanlage im Jahr 2020 installiert und das Balkonkraftwerk 2023 in Betrieb genommen.

In dem großen Schlafzimmer und im Küchenbereich ist jeweils eine Klimaanlage installiert, die im Winter auch mit Konvektionswärme heitzen kann.

Energiepass

Gültig bis	05.09.2027
Energieverbrauchkennwert	77,70 kWh/(m²*a)
Jahrgang	2014
Mit Warmwasser	Ja
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	C
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2012
Ausstellungsdatum	06.09.2017
Gebäudeart	Wohngebäude

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