"Exklusive Investmentchance im Herzen von Minden-Fischerstadt"
Minden, Mehrfamilienhaus
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Wir bieten Ihnen die Möglichkeit IN DER BELIEBTEN historischen Fischerstadt von Minden zu investieren. Dieses Immobilienangebot mit direktem Blick auf die Weser wartet auf den passenden Kapitalanleger!
Das Investmentangebot umfasst zwei Objekte mit insgesamt neun Wohneinheiten, die aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 55.344 € generieren. Die gut durchdachten Wohnungsgrößen gewährleisten eine stabile Vollvermietung und unterstreichen die Attraktivität des Portfolios. Darüber hinaus besteht weiteres Potenzial für Mietsteigerungen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet und die langfristige Wertentwicklung dieser Anlage stärkt. Zudem ist die Verwaltung und Abrechnung des Objekts dank der bereits installierten separaten Zähler für Gas, Wasser und Strom äußerst unkompliziert.
Alle Wohneinheiten wurden laufend modernisiert und instand gehalten und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verbinden einen modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Charakter des Altbaus.
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 1.049.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 457 m² |
| Grundstücksfläche | 512 m² |
| Gesamtfläche | 456.5 |
| Vermietbare Fläche | 456.5 |
| Anzahl Zimmer | 18.5 |
Zustand
| Baujahr | 1841 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 139011NW |
| Objekt-ID | FIO-10517720360 |
| Anbieter-ID | 341300 |
Objektbeschreibung
!Kapitalanleger AUFGEPASST! JNKM 55.344 €Wir bieten Ihnen die Möglichkeit IN DER BELIEBTEN historischen Fischerstadt von Minden zu investieren. Dieses Immobilienangebot mit direktem Blick auf die Weser wartet auf den passenden Kapitalanleger!
Das Investmentangebot umfasst zwei Objekte mit insgesamt neun Wohneinheiten, die aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 55.344 € generieren. Die gut durchdachten Wohnungsgrößen gewährleisten eine stabile Vollvermietung und unterstreichen die Attraktivität des Portfolios. Darüber hinaus besteht weiteres Potenzial für Mietsteigerungen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet und die langfristige Wertentwicklung dieser Anlage stärkt. Zudem ist die Verwaltung und Abrechnung des Objekts dank der bereits installierten separaten Zähler für Gas, Wasser und Strom äußerst unkompliziert.
Alle Wohneinheiten wurden laufend modernisiert und instand gehalten und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verbinden einen modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Charakter des Altbaus.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Energiepass
Endenergieverbrauch
125,7 kWh/(m²a)
125,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 31.12.2024 |
| Energieverbrauchkennwert | 125,70 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1841 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Dieses Objekt zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage mitten im Herzen der historischen Fischerstadt von Minden aus und bietet damit einen einzigartigen Wohnkomfort. Die charmante Altstadtatmosphäre vereint historische Architektur mit modernem Lebensgefühl. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und gastronomische Angebote, sind fußläufig oder innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Supermarkt ca. 0,3 km
Stadtzentrum ca. 0,1 km
Bahnhof ca. 3,5 km
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sonstige Angaben
Die Vermarktung erfolgt diskret. Nach eingehender Prüfung der Interessenten werden sämtliche Objektinformationen und Bilder bereitgestellt.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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