Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Toplage mit ca. 200 m² Wohnfläche!
Neuenkirchen, Zweifamilienhaus
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Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern. Ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und extra Gäste-WC sowie eine Küche mit Ausgang zur Terrasse stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnzimmer kann durch eine einfache Erweiterung durch eines der Schlafzimmer auch vergrößert werden oder Sie entscheiden sich für einen offenen Wohn-/Essbereich.
Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich!
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung deren offene Gestaltung eine luftige Atmosphäre schafft.
Hier finden sie zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum.
Die kpl. Obergeschoßwohnung wurde umgebaut. Diese Umbauarbeiten sind zum Teil noch nicht abgeschlossen. Wie z.B. das Bad, dieses befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand.
Die Terrassen-Überdachung ist gleichzeitig der Balkon. Dieser muss allerdings noch mit einem Geländer versehen werden.
Zudem gelangen Sie vom Garten aus in den Keller und zum Hintereingang der Garage.
Das Dach und die Heizung wurden im Jahr 2020 erneuert.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 340.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Fenster |
Küche | Einbauküche |
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Garage, Carport, Freiplatz |
Abstellraum | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 198 m² |
Grundstücksfläche | 510 m² |
Anzahl Zimmer | 7.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellpätze | 9 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
Baujahr | 1981 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objektnummer | 131072NW |
Objekt-ID | FIO-10517080930 |
Anbieter-ID | 310800 |
Objektbeschreibung
Mitten in Neuenkirchen steht dieses Wohnhaus mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen. Die Lage ist vor allem für Familien sehr interessant, da die Grundschule nur wenige Meter entfernt ist.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern. Ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und extra Gäste-WC sowie eine Küche mit Ausgang zur Terrasse stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnzimmer kann durch eine einfache Erweiterung durch eines der Schlafzimmer auch vergrößert werden oder Sie entscheiden sich für einen offenen Wohn-/Essbereich.
Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich!
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung deren offene Gestaltung eine luftige Atmosphäre schafft.
Hier finden sie zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum.
Die kpl. Obergeschoßwohnung wurde umgebaut. Diese Umbauarbeiten sind zum Teil noch nicht abgeschlossen. Wie z.B. das Bad, dieses befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand.
Die Terrassen-Überdachung ist gleichzeitig der Balkon. Dieser muss allerdings noch mit einem Geländer versehen werden.
Zudem gelangen Sie vom Garten aus in den Keller und zum Hintereingang der Garage.
Das Dach und die Heizung wurden im Jahr 2020 erneuert.
![Außenansicht](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/131072nw/basic/131072nw-60112161-607716.jpeg)
![Hauseingang](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/131072nw/basic/131072nw-60112171-607717.jpeg)
![Straßenansicht](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/131072nw/basic/131072nw-60110421-607714.jpeg)
![Außenansicht mit Garage](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/131072nw/basic/131072nw-60110411-607713.jpeg)
![viel Stellplätze](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/131072nw/basic/131072nw-60109631-607712.jpeg)
![Bad EG](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/131072nw/basic/131072nw-60109551-607721.jpeg)
![Treppenhaus](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/131072nw/basic/131072nw-60112671-607718.jpeg)
![Garten](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/131072nw/basic/131072nw-60110441-607715.jpeg)
![Wohnzimmer DG](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/131072nw/basic/131072nw-60112681-607722.jpeg)
![Erdgeschoß](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/131072nw/basic/131072nw-57149531-607723.jpg)
![Obergeschoß](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/131072nw/basic/131072nw-57149521-607724.jpg)
![Keller](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/131072nw/basic/131072nw-57149511-607725.jpg)
![Wohnzimmer EG](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/131072nw/basic/131072nw-60112691-1-609554.jpeg)
Energiepass
Endenergieverbrauch
152,5 kWh/(m²a)
152,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 15.03.2033 |
Energieverbrauchkennwert | 152,50 |
Mit Warmwasser | Ja |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | E |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
Ausstellungsdatum | 20.07.2022 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Lage dieses Hauses ist sehr zentral. Das Zweifamilienhaus liegt direkt an einer Grundschule und ist somit für Familien sehr interessant. Nahe der Fußgängerzone von Neuenkrichen finden Sie Ärzte, Geschäfte und Schulen.- in ca. 500 m zur Ortsmitte
- in ca. 50 m zur Grundschule
- in ca. 550 m zum nächsten Lebensmittelmarkt
Zudem ist die Verkehrsanbindung zur B70 und damit nach z.B. Rheine hervorragend. Die Bundesautobahnen 30 und 31 sind auch sehr gut zu erreichen.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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![Vanessa Bonfert](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/131072nw/basic/131072nw-cp-39301-607674.jpg)