Familienwunder in bester Lage in Heiden -KFW40-

Heiden, Reihenmittelhaus

Wohnfläche125 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.199 m²
Kaufpreis405.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 405.000 €
Käuferprovision 2,5 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 3.240,00

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Alternativ, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
DV-Verkabelung Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Energietyp Kfw40

Flächen

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 1.199 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2024
Zustand Erstbezug

Sonstiges

Objektnummer 129313NW
Objekt-ID FIO-10516949000
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

Dieses Neu zu errichtende Reihenmittelhaus im KFW40 Standard verfügt über insgesamt 4 Zimmer optional ein 5 Zimmer im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss, finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direkter Anbindung an den Garten, wo Sie auf einer Terasse schöne Stunden verbringen können.

Eine offene Küche wie auch den Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC befinden sich im Erdgeschoss.

Über eine halbgewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer wobei das Elternschlafzimmer mit einem geräumigen Ankleidebereich versehen ist. Auch ein familienfreundliches Badezimmer befindet sich im ersten OG.
Durch zwei Gauben im Obergeschoss erhalten Sie im Eltern sowie einem Kinderschlafzimmer ein tolles Raumgefühl.

Abgerundet wird dieses Familienwunder durch einen großzügigen Abenteuerspielplatz der von allen vier Familien der Wohnanlage genutzt werden kann.

Als besonderen Bonus haben wir noch die Möglichkeit zwei verschiedene Förderungen für dieses Haus zu beantragen was die monatliche Rate in der Finanzierung dieser Immobilie deutlich senken kann näheres bei einem Termin in unserem Büro.


Sonstiges

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
55080911 54399301 54399311 54388381 54388391 54388401 54388361


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Objektlage


Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Heiden, im Herzen des Münsterlandes, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Heiden ist eine charmante und lebendige Gemeinde, die für ihre idyllische Landschaft, ihre historische Architektur und ihre erstklassige Lebensqualität bekannt ist.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und grünen Gärten. Die Lage ist perfekt für Familien und bietet eine friedliche Umgebung, gleichzeitig aber auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls leicht erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet Heiden eine Fülle von Möglichkeiten. Der nahegelegene Hohe Mark Naturpark lockt mit ausgedehnten Wander- und Radwegen durch dichte Wälder und entlang malerischer Seen. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A31 nur wenige Kilometer entfernt liegt, was schnelle Fahrten in die nahegelegenen Städte wie Borken, Coesfeld und Münster ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung an die Region.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Heiden eine ausgezeichnete Lage bietet.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Alexander Baumeister


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