Fast NEU!! Schickes Einfamilienhaus in junger Siedlung in 49429 Visbek

Visbek, Einfamilienhaus

Wohnfläche110 m²
Zimmer
Grundstücksfläche392 m²
Kaufpreis299.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen
Dachform Satteldach
Energietyp Kfw55

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 13 m²
Grundstücksfläche 392 m²
Fläche Balkon/Terasse 25
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2021
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 135144NI
Objekt-ID FIO-10517488500
Anbieter-ID 610700


Objektbeschreibung

Dieses neuwertige, modern eingerichtete Einfamilienhaus wurde Ende 2021 auf einem ca. 400 qm großen Grundstück mit eigener Zufahrt und Carport fertig gestellt. Das Erdgeschoss bietet neben der großzügigen, offenen Küche mit Verbindung zum Wohn-/Esszimmer einen angrenzenden HWR und einen Vorratsraum direkt an der Küche. Über den Flur kommen Sie in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wohlfühlbad. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Eine geschlossene Treppe mit hochwertigem Holz-Faltwerkbelag und Edelstahlgeländer führt in das mit ebenso hochwertigen und geschmackvollem Venylboden in Holzoptik ausgestattete Dachgeschoß. Ein offenes großzügiges Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein geschmackvoll eingerichtetes und modern ausgestattetes weiteres Bad bieten viel Platz für eine 4 - 5 - köpfige Familie. Ein weiteres Schlafzimmer ist auf Grund der Größe des Studios möglich.
Gute Dämmung im KfW55 Standard erbauten Haus sorgt für sparsamen Energieverbrauch der Gasbrennwert - Heizung. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in süd-westlicher Ausrichtung des Gartens.
Ein weiteres Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003 ist an der Ostseite über ca 3m Länge an dieses Haus gebaut. Zwei Zufahrten und geschickte Gartenteilung sorgen für Privatsphäre auf beiden Seiten. Das Grundstück ist bereits geteilt und vermessen. Ein geschlossenes Carport mit elektrischem Sektionaltor, gepflasterte Zufahrten und Zuwegungen sowie eine großzügige, uneinsehbare Terrasse mit pflegeleichter Gartenfläche runden diese Immobilie ab.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
60222091_1 60222101_1 60222111_1 60222121_1 60222131_1 60222141_1 60222151_1 60222161_1 60222441 60222451

Energiepass

Endenergieverbrauch
52 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 12.02.2034
Energieverbrauchkennwert 52,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2021
Ausstellungsdatum 13.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Beschreibung Lage

Visbek liegt im nördlichen Landkreis Vechta im Oldenburger Münsterland. Die Keisstadt Vechta ist in wenigen Autominuten erreichbar, Nachbarstädte und Gemeinden sind Wildeshausen, Goldenstedt, Lutten und Bühren.
Die Bundesautobahn A1 liegt in nur 5 km Entfernung, womit Sie die Städte Oldenburg, Bremen und Osnabrück in einer guten halben Autostunde erreichen.
Die Nordwestbahn unterhält im Ortsteil Rechterfeld eine Haltestelle, von der Sie Bremen in 30 Minuten und Osnabrück in ca. 60 Min erreichen.

Die Gemeinde Visbek hat ca 7.000 Einwohner, verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen und eine wirtschaftlich starke Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und eine bunte Mischung von EInkaufsmöglichkeiten im Ortskern wird durch ein reges und gepflegtes, sowohl sportlich als auch kulturelles Vereinsleben geprägt.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?


sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Optische Grundrisse stehen in Kürze zur Verfügung.
Die Küche ist nicht im Preis enthalten, kann jedoch übernommen werden.
Wir bitten zur Kontaktaufnahme um Informationen zur möglichen Finanzierung des Objektes.
Sehr gerne bieten wir Ihnen auch über unsere Kollegen eine Finanzierungsberatung an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Stephan Peckskamp


Stephan Peckskamp

Anfrageformular