Frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Köln-Porz zum Kauf.

Köln, Etagenwohnung

Wohnfläche78 m²
Zimmer
Kaufpreis235.600 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 235.600 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 449,00
Kaufpreis qm 3.303,23

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Fern
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 78 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1

Zustand

Baujahr 1983
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 134607NW
Objekt-ID FIO-10517326810
Anbieter-ID 152500


Objektbeschreibung

Diese moderne und einladende 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Porz-Urbach. Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer in dem Sie sich bequem, wohnlich einrichten können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohneinheit. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls geräumig. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer können Ihrer Waschmaschine und Trockner untergebracht werde. Ein separates WC ist vorhanden. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. An die Küche angrenzend liegt das „Esszimmer“. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller. Zur Mitnutzung stehen Ihnen die Waschküche, die Fahrradkeller und die Grünanlagen rundum das Haus zur Verfügung. PKW-Stellplätze können in nächster Nähe (fußläufig) angemietet werden. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz liegt bei ca. 60,- Euro, für einen Außenstellplatz bei ca. 30,- Euro. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an freien Parkplätzen in der Nähe des Hauses. Aufgrund der Lage im Gebäude und innerhalb der Ortschaft, spricht dieses Angebot auch ältere Menschen an, die die Nähe zu Einkaufmöglichkeiten schätzen und ggf. eine gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr suchen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sanierungs- oder Reparaturbedarf ist nicht vorhanden.
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Energiepass

Endenergieverbrauch
152,7 kWh/(m²a)
A+
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225
250
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Gültig bis 24.10.2028
Energieverbrauchkennwert 152,70
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1983
Ausstellungsdatum 25.10.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Die Wohnung liegt in Porz-Urbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in nächster Nähe angesiedelt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 10-PKW-Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Porz bietet auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der Rheinuferweg lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Naturpark Königsforst eine grüne Oase für Erholungssuchende darstellt. Der Stadtteil Porz ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum von Köln bieten. Insgesamt ist Porz ein lebendiger und attraktiver Stadtteil von Köln mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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