Haus in Lauenförde kaufen
3-Familienhaus für Kapitalanleger in Lauenförde - ab 3/2025 neue Gas-Therme
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In ruhiger Lage von Lauenförde befindet sich dieses massive 3-Familienhaus und besticht mit inneren Werten. Die Souterrain-Wohnung verfügt über 4-Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Kamine, Wintergarten, eine Terrasse mit Grundstücksnutzung, ca. 157 m² Wfl. und einer monatlichen Kaltmieteinnahme von ca. 397,— € . Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Kamin und einem großen Balkon und insgesamt ca. 118 m² Wfl. und einer Kaltmiete von monatlich ca. 413,-- €. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und einem großen Balkon und ca. 106 m² Wfl. und einer Kaltmiete von monatlich ca. 381,-- € . Insgesamt sind die Wohnungen attraktiv geschnitten und verfügen über sehr großzügige Balkone, bzw. Terrassenfläche/Grundstücksnutzung. Das Haus ist in einem altersbedingten, gepflegten Zustand. Sicherlich ist über kurz oder lang ein Außenanstrich oder ein Austausch der Heizung erforderlich. Die Mieter zahlen momentan ein recht moderate Kaltmiete von € 1.192,-- pro Monat und möchten gerne weiter wohnen bleiben.
Falls Sie an dieser ansprechenden Kapitalanlage Interesse finden, dann fordern Sie gerne das Web-Exposé an und geben hierbei Ihren kompletten Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an - vielen Dank. Wir senden Ihnen dann automatisch eine Antwortmail, in der Sie durch einige YouTube-Videos einen ersten Eindruck vom Haus erlangen können. Anschließend bieten wir Ihnen gerne auch eine Innenbesichtigung an, vorausgesetzt Sie haben im Vorfeld Ihre Finanzierbarkeit schriftlich prüfen lassen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas und Holz/Isolierglas
- Bäder mit Dusche und Wanne
- Markisen
- Rollläden
- große Terrassen und Balkone
- 3 Kamine
- Wintergarten im Souterrain
- KFZ-Stellplatz
- großer Garten
- sehr schöne Fernsicht
Kleinere Erneuerungen am Dach und Regenrinnen wurden aktuell mit einem Aufwand von € 3.000,-- durchgeführt.
Die Wohnung im Souterrain hat einen Außen- und einen Innen-Kamin,
die Wohnung im EG einen Innen-Kamin.
Vom EG und DG hat man eine sehr schöne Fernsicht in Richtung Südwesten.
WICHTIG: Der Eigentümer hat den Einbau einer modernen Gas-Brennwert-Therme und den Anschluss an das öffentliche Gas-Netz beauftragt. Der Installations-Betrieb wird voraussichtlich noch Ende Februar 2025 den Austausch der neuen und den Rückbau der alten Ölheizung vornehmen!
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 279.000 € |
Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Heizung | Öl |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 380 m² |
Grundstücksfläche | 1.186 m² |
Gesamtfläche | 380 |
Vermietbare Fläche | 380 |
Anzahl Zimmer | 12.0 |
Wohneinheiten | 3 |
Zustand
Zustand | - |
Sonstiges
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
Objektnummer | 021415NI |
Objekt-ID | FIO-10515620400 |
Anbieter-ID | 630200 |
Objektbeschreibung
3-Familienhaus - solide Kapitalanlage mit Potenzial!In ruhiger Lage von Lauenförde befindet sich dieses massive 3-Familienhaus und besticht mit inneren Werten. Die Souterrain-Wohnung verfügt über 4-Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Kamine, Wintergarten, eine Terrasse mit Grundstücksnutzung, ca. 157 m² Wfl. und einer monatlichen Kaltmieteinnahme von ca. 397,— € . Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Kamin und einem großen Balkon und insgesamt ca. 118 m² Wfl. und einer Kaltmiete von monatlich ca. 413,-- €. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und einem großen Balkon und ca. 106 m² Wfl. und einer Kaltmiete von monatlich ca. 381,-- € . Insgesamt sind die Wohnungen attraktiv geschnitten und verfügen über sehr großzügige Balkone, bzw. Terrassenfläche/Grundstücksnutzung. Das Haus ist in einem altersbedingten, gepflegten Zustand. Sicherlich ist über kurz oder lang ein Außenanstrich oder ein Austausch der Heizung erforderlich. Die Mieter zahlen momentan ein recht moderate Kaltmiete von € 1.192,-- pro Monat und möchten gerne weiter wohnen bleiben.
Falls Sie an dieser ansprechenden Kapitalanlage Interesse finden, dann fordern Sie gerne das Web-Exposé an und geben hierbei Ihren kompletten Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an - vielen Dank. Wir senden Ihnen dann automatisch eine Antwortmail, in der Sie durch einige YouTube-Videos einen ersten Eindruck vom Haus erlangen können. Anschließend bieten wir Ihnen gerne auch eine Innenbesichtigung an, vorausgesetzt Sie haben im Vorfeld Ihre Finanzierbarkeit schriftlich prüfen lassen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas und Holz/Isolierglas
- Bäder mit Dusche und Wanne
- Markisen
- Rollläden
- große Terrassen und Balkone
- 3 Kamine
- Wintergarten im Souterrain
- KFZ-Stellplatz
- großer Garten
- sehr schöne Fernsicht
Kleinere Erneuerungen am Dach und Regenrinnen wurden aktuell mit einem Aufwand von € 3.000,-- durchgeführt.
Die Wohnung im Souterrain hat einen Außen- und einen Innen-Kamin,
die Wohnung im EG einen Innen-Kamin.
Vom EG und DG hat man eine sehr schöne Fernsicht in Richtung Südwesten.
WICHTIG: Der Eigentümer hat den Einbau einer modernen Gas-Brennwert-Therme und den Anschluss an das öffentliche Gas-Netz beauftragt. Der Installations-Betrieb wird voraussichtlich noch Ende Februar 2025 den Austausch der neuen und den Rückbau der alten Ölheizung vornehmen!



Energiepass
Endenergieverbrauch
154,4 kWh/(m²a)
154,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 03.08.2031 |
Endenergiebedarf | 154,40 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Öl |
Wertklasse | E |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
Ausstellungsdatum | 04.08.2021 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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