Haus in Rheinberg kaufen

Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in Rheinberg-Millingen

Wohnfläche140 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.994 m²
Kaufpreis399.900 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 399.900 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 1.994 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1927
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objekttyp Doppelhaus (Doppelhaushälfte)
Objektnummer 140668NW
Objekt-ID FIO-10517911850
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage und solarer Heizungsunterstützung.

Diese im Jahr 1927 auf einem ca. 1994m² großen Grundstück erbaute, teilunterkellerte Doppelhaushälfte hat nach einer Wohnraumerweiterung und umfassender Modernisierung im Jahr 1996 eine gesamte Wohnfläche von ca. 140m². Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf die Küche, das Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, das großzügige Wohnzimmer, sowie ein Abstell/HWR und das Vollbad. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein Büro (Durchgangszimmer) sowie ein kleines Duschbad. Durch Wohnraumerweiterung des Dachgeschosses oder Unterteilung des großzügigen Wohnzimmers im EG könnte ein weiteres Schlafzimmer errichtet werden.

Im Winter beheizen Sie Ihr gemütliches Zuhause mit einer Ölheizung (mit solarer Unterstützung für Warmwasser) und auch das Dach und die oberste Geschossdecke sind sehr gut gegen Kälte gewappnet. Eine PV-Anlage sorgt für eigenen Strom.

In der überlangen Garage ist Platz für Auto und Motorrad und sogar ein Wohnmobil kann auf dem Grundstück geparkt werden. Stauraum für Gartenmöbel etc. im Gartenhaus.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Solar
Garten überdachte Terrasse Garten Teilansicht Photovoltaik & Solaranlage Aussenansichten Wohnzimmer WZ Umgestaltungsbeispiel Esszimmer Essen Umgestaltungsbeispiel Vollbad EG Flur EG Flur Umgestaltungsbeispiel Treppenhaus Treppe Umgestaltungsbeispiel Eltern Elternz. Umgestaltungsbeispiel Kind Kind Umgestaltungsbeispiel Durchgangszimmer Durchgangszimmer Umgestaltung Küche Unterverteilung Wäschekeller

Energiepass

Endenergieverbrauch
158,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 15.09.2033
Endenergiebedarf 158,10
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Öl
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1927
Ausstellungsdatum 16.09.2023
Gebäudeart Wohngebäude

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Beschreibung Lage

Die Stadt Rheinberg mit ca. 31.000 Einwohner liegt am schönen unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets. Sie ist zentral gelegen und über Bundesstraßen und die nahe Autobahn gut erreichbar. Die Kreisstadt Wesel sowie Moers oder Duisburg erreichen Sie im Umkreis von ca. 10 - 15km.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Rheinberg-Millingen ca. 2,5Km von Rheinberg entfernt und ist ein idealer Wohnort für Pendler, die im Grünen aber dennoch zentral zur Autobahn und Bahnanbindung wohnen möchten..

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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Claudia Hell-Görtzen


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