Gemütliches Ein-Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten in Stadtnähe...
Lemgo, Zweifamilienhaus
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Dann könnte das hier angebotene Ein-Zweifamilienhaus Ihren Vorstellungen entsprechen. Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1950 massiv erbaut und erfuhr im Jahr 1983 eine umfassende Kernsanierung sowie einen Anbau.
Das Haus befindet sich auf einem charmanten Grundstück mit einer Fläche von ca. 677 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 183,77 m², die sich ggf. für zwei bis drei separate Wohneinheiten nutzen lässt.
Aktuell verteilt sich die Gesamtwohnfläche auf 4 Zimmer mit ca. 97,85 m² im Erdgeschoss und 4 Zimmer mit ca. 85,92 m² im Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung so vorbereitet, dass noch ein Apartment abgetrennt werden kann.
Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die pflegeleichte Klinkerfassade ist in zweischaliger Bauweise ausgeführt, was sich potenziell für die Verbessrung der Energieeffizienz nutzen lässt.
Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1983, wodurch über einen Tausch nachzudenken ist. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, zusätzlich sorgt der Kaminofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme an kühlen Tagen.
Die Außenanlage überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer Terrasse und einem idyllischen Gartenteich mit angrenzendem Gartenhaus, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine Loggia im Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit zum Verweilen und Entspannen.
Abgerundet wird das Angebot durch die im Jahr 2022 sanierte Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
* Aktuell ist das EG noch vermietet! *
- Gartenteich
- Gartenhaus
- Rollläden
Massiv erbautes Ein-Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1950
Kernsanierung und Anbau ca. 1983
- ca. 677 m² Grundstücksfläche
- ca. 183,77 m² Wohnfläche
- 3 sep. Wohneinheiten möglich
- vollunterkellert
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglast Bj. 1983
- Rollläden manuell, Kästen gedämmt
- Gas-Zentralheizung Bj. 2004
- Garten mit Terrasse
- Gartenteich
- Loggia
- 1 Garage + 2 PKW Stellplätze
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 2.280,02 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksfläche | 677 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 138911NW |
| Objekt-ID | FIO-10517715620 |
| Anbieter-ID | 341900 |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem stadtnahen Wohndomizil in ruhiger Lage?Dann könnte das hier angebotene Ein-Zweifamilienhaus Ihren Vorstellungen entsprechen. Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1950 massiv erbaut und erfuhr im Jahr 1983 eine umfassende Kernsanierung sowie einen Anbau.
Das Haus befindet sich auf einem charmanten Grundstück mit einer Fläche von ca. 677 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 183,77 m², die sich ggf. für zwei bis drei separate Wohneinheiten nutzen lässt.
Aktuell verteilt sich die Gesamtwohnfläche auf 4 Zimmer mit ca. 97,85 m² im Erdgeschoss und 4 Zimmer mit ca. 85,92 m² im Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung so vorbereitet, dass noch ein Apartment abgetrennt werden kann.
Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die pflegeleichte Klinkerfassade ist in zweischaliger Bauweise ausgeführt, was sich potenziell für die Verbessrung der Energieeffizienz nutzen lässt.
Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1983, wodurch über einen Tausch nachzudenken ist. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, zusätzlich sorgt der Kaminofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme an kühlen Tagen.
Die Außenanlage überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer Terrasse und einem idyllischen Gartenteich mit angrenzendem Gartenhaus, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine Loggia im Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit zum Verweilen und Entspannen.
Abgerundet wird das Angebot durch die im Jahr 2022 sanierte Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
* Aktuell ist das EG noch vermietet! *
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenteich
- Gartenhaus
- Rollläden
Massiv erbautes Ein-Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1950
Kernsanierung und Anbau ca. 1983
- ca. 677 m² Grundstücksfläche
- ca. 183,77 m² Wohnfläche
- 3 sep. Wohneinheiten möglich
- vollunterkellert
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglast Bj. 1983
- Rollläden manuell, Kästen gedämmt
- Gas-Zentralheizung Bj. 2004
- Garten mit Terrasse
- Gartenteich
- Loggia
- 1 Garage + 2 PKW Stellplätze
Energiepass
Endenergieverbrauch
266,6 kWh/(m²a)
266,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 02.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 266,60 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| Ausstellungsdatum | 03.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
In Lemgo, einer charmanten Hochschulstadt mit reicher Geschichte und rund 40.000 Einwohnern, bieten wir dieses geräumige Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegbeit an. Das Stadtzentrum ist nur 1,6 km entfernt. Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Lemgo hervorragend: Eine Hochschule, eine Schule und drei Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Entspannen Sie sich in einem von drei nahegelegenen Parks oder besuchen Sie das nahe Museum. Mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten und mehreren Gastronomieoptionen ist die Versorgung gesichert. Naheliegende Ärzte, Zahnärzte und Apotheken runden das Angebot ab. Verkehrsanbindungen sind optimal, mit Zugstation (1,8 km), Bushaltestelle (53 m) und Autobahnauffahrt (16,1 km) in der Nähe.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden
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Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das FocusTestsiegel.
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VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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