Genießen Sie den Blick auf den Rhein!

Düsseldorf, Etagenwohnung

Wohnfläche77 m²
Zimmer
Kaufpreis468.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 468.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 267,00

Ausstattung

Bad Wanne
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Kabel/Sat TV Ja
Fahrstuhl für Personen

Flächen

Wohnfläche 77 m²
Fläche Balkon/Terasse 12
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1966
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 132650NW
Objekt-ID FIO-10517197250
Anbieter-ID 131000


Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus im 3ten Obergeschoss.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug.

Auf der linken Seite des Flurs liegen das großzügige Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Durch die Westausrichtung und die großen Fenster der beiden Zimmer sind diese bis abends Licht durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf den Rhein haben und in Ruhe den Sonnenuntergang genießen können.

Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie die Küche und ein weiteres Zimmer.
Die Küche ist perfekt geschnitten und lässt keine Wünsch offen.
Das weitere Zimmer eignet sich durch das großzügige Raumangebot perfekt als Elternschlafzimmer, da es genug Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet.

Vor Kopf liegt das Badezimmer mit Badewanne.

Im Flur gibt es noch zwei praktische Abstellräume, die Ihnen genug Platz für Jacken, Schuhe oder Putzutensilien bieten.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Im Keller gibt es zudem einen Waschraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer mtl. Kaltmiete von 690,- € .
57564451 57798081 58298711_1 58298731_1 58298741_1 58298781_1 58298791_1 58298811_1 58298821_1 58298841_1 58298851_1 58298881_1 58298891_2 58298941_1

Energiepass

Gültig bis 04.04.2024
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Beschreibung Lage

Die Nähe zum Rhein, grüne Oasen, pulsierendes Stadtleben, historische Jugendstilfassaden: Es gibt viele gute Gründe, sich in Oberkassel niederzulassen. Die linksrheinische Halbinsel zählt ohne Zweifel seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Auch die hervorragende Infrastruktur lässt in Oberkassel keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, in Oberkassel ist für jeden etwas dabei. Die Luegallee, Hauptschlagader von Oberkassel, repräsentiert dieses mannigfaltige Angebot am besten.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist bequem innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn zu erreichen. Eine gute Anbindung ans Autobahnnetz ist in Oberkassel ebenfalls gegeben.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?


sonstige Angaben

Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Berater der LBS nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Sabine Pfau


Sabine Pfau

Anfrageformular