Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Leverkusen Manfort!

Leverkusen, Etagenwohnung

Wohnfläche66 m²
Zimmer
Kaufpreis184.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 184.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 283,00

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Öl
Abstellraum Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1977
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 133761NW
Objekt-ID FIO-10517273000
Anbieter-ID 152900


Objektbeschreibung

Optimal in Leverkusen Manfort gelegen, bietet Ihnen dieses im Jahr 1977 erbaute Gebäude die perfekte Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Lage. Mit einer Fläche von 66 m² und drei Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für ein angenehmes Wohnen. Bei Bedarf lässt sich auch ein offener Grundriss durch Hinzunahme des aktuell separaten Esszimmers herstellen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.


Sonstiges

Bei einem Besichtigungstermin wird der Verbrauchsausweis mit einem ausgeschriebenen Verbrauch von 150 kwH/a zur Einsicht vorliegen. Der Ausweis gilt bis zum 13.12.2028.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 13.12.2028
Energieverbrauchkennwert 150,00
Primär Energieträger Öl
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1977
Ausstellungsdatum 14.12.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Wohnung befindet sich im Stadtteil von Leverkusen-Manfort mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen - Autobahn-Auffahrt A3 (Richtung Frankfurt und Oberhausen) und der Autobahn A1 (Richtung Aachen und Dortmund).

In 10 Minuten ist die Stadtmitte, der Bahnhof und das Fußballstadion von Bayer-Leverkusen leicht erreichbar.

Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 3 km in der Stadtmitte in Leverkusen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung. Ein Supermarkt, Großhandel, Bäckereien, Apotheken, verschiedene Arztpraxen, Tierarzt, Tankstelle und Restaurants.

Leverkusen-Manfort besticht mit seiner ruhigen Lage, ist aber trotzdem städtenah!

"Der Leverkusener Stadtteil Manfort liegt links der Dhünn an der südlichen Stadtgrenze nach Köln. Schon 1050 ist in den Geschichtsurkunden erstmals von einem Hofgut die Rede, dem Hemmelrather Hof. Der Hemmelrather Hof in der Hans-Gerhard-Straße von Manfort ist nach umfassender Renovierung noch heute erhalten. Es handelt sich um eine denkmalgeschützte vierseitige Hofanlage, zu der ein Backstein-Wohnhaus sowie Zwischenbauten, Wirtschaftsflügel, Stallungen und eine Fachwerk-Remise gehören und der an einem wiederbelebten Altarm der Dhünn liegt."
Quelle: GPS Wanderatlas

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Antje Brdaric


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