Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung - 1.OG. mit Balkon in RE-Hochlarmark

Recklinghausen, Etagenwohnung

Wohnfläche80 m²
Zimmer
Miete/Pachtpreis620 €
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Objektdetails

Geografisches

Land DEU
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Hausnummer 133
Straße Hochlarmarkstraße
PLZ 45661
Ort Recklinghausen
Breitengrad 51.5596352
Längengrad 7.190353

Preise

Nettokaltmiete 620,00
Nebenkosten 150,00
Warmmiete 770,00
Kaution 1.860,00

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Wohngemeinschaft geeignet Ja
Bodenbeläge Laminat, Linoleum
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 80 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Logia 1

Zustand

Baujahr 1935
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 134935NW
Objekt-ID FIO-10517347370
Anbieter-ID 370300


Objektbeschreibung

Perfekt gelegen bietet dieses im Jahr 1935 erbaute Gebäude in gepflegtem Zustand eine einmalige Gelegenheit. Die Wohnfläche von 80 m² in der 1. Etage (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellbereich, Bad, Balkon) sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Hochlarmarkt schon bald heimisch fühlen. Die Wohnung ist maximal für 3-4 Personen geeignet.
Die monatlichen Nettomietkosten belaufen sich auf 620 €, die Betriebskosten belaufen sich auf 150 € (Strom und Heizkosten zahlen Sie selbst an den Versorger) hinzu kommt eine einmalige Zahlung der Kaution über 3 Monatskaltmieten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gasetagenheizung.


Beschreibung Ausstattung

Hinweis: Die in dieser Anzeige dargestellten Bilder beinhalten Beispiel Einrichtungsbilder und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Einrichtung der Wohnung kann abweichen.

In der Küche der Wohnung befinden sich aktuell keine Einbauküche. So können Sie als neuer Mieter Ihre persönliche Vorstellung einer modernen Küche gestalten oder falls vorhanden Ihre eigenen Möbel einbauen. Stauraum wird bei diesem Objekt großgeschrieben, zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Abstellbereich welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet und ein eigener Waschmaschinenstellplatz.
Besonders hervorzuheben ist das große Tageslichtbad mit Wanne. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen. Damit Sie die schönen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Die Fenster der Immobilie sind doppeltisolierverglast und sorgen für eine zeitgemäße und stilvolle Optik. Die Wohnung besticht mit gepflegten Laminatböden, Fliesenböden und Linoleum die nicht nur eine elegante Optik bieten, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Lösung darstellen. Das Verlegen von neuen Böden ist neuen Mietern gestattet. In der Immobilie ist von Seiten der Vermietung die Haltung von Hunden nicht erlaubt. Bei dem Besichtigungstermin wird der Verbrauchsausweis mit einem ausgeschriebenen Verbrauch von 180 kwH/a zur Einsicht vorliegen.
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Energiepass

Endenergieverbrauch
180 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 15.05.2034
Energieverbrauchkennwert 180,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1935
Ausstellungsdatum 15.05.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Recklinghausen-Hochlarmark, einem charmanten Stadtteil von Recklinghausen. Hochlarmark besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet.

Hochlarmark ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A2 und A43 sind schnell zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und der Bahnhof Recklinghausen-Süd ist nur wenige Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Recklinghausen sowie zu weiteren Zielen in der Region.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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