Gepflegtes, großzügiges Zweifamilienhaus in Bad Laer wartet auf Sie!
Bad Laer, Zweifamilienhaus
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Das großzügige Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Kellergeschoss, das ebenfalls für Wohnzwecke, Büroräume oder wie aktuell als Praxisräume genutzt werden kann.
Die Heizungsanlage wird über Fernwärme beliefert und die Fußbodenheizung, sorgt für die richtige Wohlfühltemperatur. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage aus 2011 mit 5,8 kWp, die Ihren täglichen Stromverbrauch positiv unterstützt. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk und überdurchschnittlicher Dämmung im Wand und Dachbereich hergestellt.
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohnung 1:
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
OG: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Wohnung 2:
OG: 1 großzüger Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer
1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 Extraraum als Abstellraum nutzbar
1 Balkon
DG: 1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
Das Objekt verfügt über einen zum Teil ausgebauten Keller.
KG: 2 ausgebaute und beheizte Räume als Wohnraum oder Büro nutzbar
(aktuell als Praxisräume genutzt)
1 ausgebauter Wohnraumflur
1 Toilette mit Waschbecken
2 Abstellräume
Sie haben mehrere Autos? Kein Problem, die Immobilie bietet insgesamt 1 Carport sowie 5 PKW Stellplätze.
Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung aus 1998.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Fern |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Internetanschluss | 100 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 199 m² |
| Grundstücksfläche | 729 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 136668NI |
| Objekt-ID | FIO-10517586310 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Wohnhaus in Bad Laer? Dann könnte dieses großzügige Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Das Haus bietet mit insgesamt 8 Zimmern ausreichend Platz für die große Familie. Auch als Zweigenerationenhaus wäre es ideal, da sich das Treppenhaus im Eingangsbereich befindet und hier eine Nutzung als 2-Familienhaus gegeben ist. Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Ihr Traumhaus steht auf einem 729 m² großen Grundstück, auf dem sich Ihre Kinder austoben können und Sie gemütliche Feierabendstunden oder Grillabende mit Familie und Freunden verbringen können.Das großzügige Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Kellergeschoss, das ebenfalls für Wohnzwecke, Büroräume oder wie aktuell als Praxisräume genutzt werden kann.
Die Heizungsanlage wird über Fernwärme beliefert und die Fußbodenheizung, sorgt für die richtige Wohlfühltemperatur. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage aus 2011 mit 5,8 kWp, die Ihren täglichen Stromverbrauch positiv unterstützt. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk und überdurchschnittlicher Dämmung im Wand und Dachbereich hergestellt.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohnung 1:
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
OG: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Wohnung 2:
OG: 1 großzüger Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer
1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 Extraraum als Abstellraum nutzbar
1 Balkon
DG: 1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
Das Objekt verfügt über einen zum Teil ausgebauten Keller.
KG: 2 ausgebaute und beheizte Räume als Wohnraum oder Büro nutzbar
(aktuell als Praxisräume genutzt)
1 ausgebauter Wohnraumflur
1 Toilette mit Waschbecken
2 Abstellräume
Sie haben mehrere Autos? Kein Problem, die Immobilie bietet insgesamt 1 Carport sowie 5 PKW Stellplätze.
Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung aus 1998.
Energiepass
Endenergieverbrauch
138,4 kWh/(m²a)
138,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 25.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 138,40 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Ausstellungsdatum | 25.06.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Bad Laer in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Anbindung an die umliegenden Städte, wie z.B. Bad Rothenfelde, Bad Iburg, Georgsmarienhütte, Osnabrück oder Bielefeld, ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben.Neben der gut ausgebauten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte) bietet Bad Laer auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Landschaft zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge lädt zu ausgedehnten Ausflügen, Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat die Gemeinde und das Umland einiges zu bieten.
Bad Laer ist einer der jüngsten niedersächsischen Kurorte mit umfangreichem Kur- und Therapieangebot.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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