Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lukrativem Vermietungskonzept

Wilhelmshaven, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche640 m²
Zimmer21 
Grundstücksfläche320 m²
Kaufpreis995.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 995.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei

Ausstattung

Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Walmdach

Flächen

Wohnfläche 640 m²
Grundstücksfläche 320 m²
Gesamtfläche 640
Vermietbare Fläche 640
Anzahl Zimmer 21.0

Zustand

Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 024869NI
Objekt-ID FIO-10516539330
Anbieter-ID 610300


Objektbeschreibung

Das weiß geputzte Haus steht auf einem ca. 320 m² großen Grundstück mit einem Bodenrichtwert von 85,- Euro/m² in guter und ruhiger Wohnlage. Es hat einen vorderen Eingang mit vier Wohneinheiten und einen seitlichen Eingang mit fünf Wohneinheiten. Seitlich vom Grundstück befindet sich ein Rasenanteil mit Baumbestand. Parkplätz stehen im Umfeld zur Verfügung. Die ca. im Jahr 1912 erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
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Energiepass

Endenergieverbrauch
239 kWh/(m²a)
A+
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Gültig bis 27.04.2024
Energieverbrauchkennwert 239,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1920
Ausstellungsdatum 28.04.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Wilhelmshaven, unmittelbar am Ems-Jade Kanal. Der Südstrand und Banter See sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt in direkter Nähe zu einen gemütlichen Stadtbummel ein.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Lebensmittelgeschäften und Ärzten runden das gute Gesamtpaket ab.

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sonstige Angaben

Die Nettokaltmiete beträgt in 2022 ca. 78.000,- Euro.
Durch eine komplette Einzelvermietung der Zimmer könnte die Nettokaltmiete leicht die 100.000,- Euro Grenze überschreiten. Es wurde bereits eine Mietpreisanpassung durchgeführt. Interessant wäre auch eine Gesamtnutzung als Ferienimmobilie, da bereits die meisten Voraussetzungen dafür vorhanden sind.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Carina Plener


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