Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in der Nähe von Kassel!

Staufenberg, Zweifamilienhaus

Wohnfläche340 m²
Zimmer11 
Grundstücksfläche2.000 m²
Kaufpreis579.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 579.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 1.389,49

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Öl, Holz
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Sauna Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 340 m²
Nutzfläche 71 m²
Grundstücksfläche 2.000 m²
Anzahl Zimmer 11.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1968
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 023987NI
Objekt-ID FIO-10516670550
Anbieter-ID 630700


Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde Ende der 60-er Jahre in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1996 durch einen großzügigen Anbau erweitert. In dem Zuge wurde auch das bestehende Wohnhaus in Teilen renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss wurde während der Hauserweiterung auch ein sehr gemütlicher Wintergarten angebaut, der Ihnen einen schönen Ausblick über den großen Garten ermöglicht. Der Bereich des Anbaus wurde zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich auch im Wintergarten befindet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen 136 m² Wohnfläche zur Verfügung, neben dem Wintergarten ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, zwei weitere Schlafräume, eine Küche mit großem Essbereich sowie ein gepflegtes Vollbad mit separatem WC. Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst genutzt und würde bei einem Verkauf dem neuen Eigentümer zur Verfügung stehen. Die 107 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Wohnräume, Küche und Bad sowie einen Freisitz. Im Souterrain befindet sich neben den Abstellräumen auch noch eine weitere 96 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad sowie eine Sauna. Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend, die Wohnung im Souterrain ist derzeit vermietet. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlange und bietet Ihnen eine schöne Aussicht über das Tal in Richtung Kaufunger Wald.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
51119811 53208061 51528931 53208051 51001991 53208071 53208021 51001961 53208031 51529441 51529451 51001911 51529461 51529431 51001921_1 51529721 51001981_1 51529711 53208041 57858631_2 57858661_1 57858671_1 57858681_1

Energiepass

Gültig bis 01.12.2030
Primär Energieträger Öl, Holz
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Ausstellungsdatum 02.12.2020
Gebäudeart Wohngebäude

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Objektlage


Benterode ist ein Ortsteil der Gemeinde Staufenberg in Süd-Niedersachsen und gehört zum Landkreis Göttingen. Der Ort liegt in idyllischer Lage am Rande des Kaufunger Waldes und kann als älteste Ortschaft in der Region auf über 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Benterode ist geprägt von seinen wunderschönen Fachwerkhäusern, welche in 1963 zu einer Goldmedaillenauszeichnung im Rahmen des Bundeswettbewerbes "Unser Dorf soll schöner werden" führte.
Benterode liegt in der Mitte zwischen Uschlag und Landwehrhagen, in beiden Ortschaften besteht eine gute Infrastruktur mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen. Es liegt ein gutes ÖPNV-Angebot in Richtung der Städte Kassel und Hann. Münden vor. Die Freizeitangebote sind vielfältig, Wanderungen und Radtouren bieten sich in der schönen Umgebung an. Zudem besteht ein vielfältiges Angebot der örtlichen Vereine und Verbände für weitere Aktivitäten. (Quelle: www.staufenberg-nds.de)
Das zu bewertende Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage mit Blick über die angrenzende Landschaft.

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Andreas Oppermann


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