Geräumige ETW, 4 Zimmer, 3 Balkone, ca. 107 m² Wohnfläche

Detmold, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche107 m²
Zimmer
Kaufpreis145.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 145.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 603,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Fern, Block
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 107 m²
Fläche Balkon/Terasse 10
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1969
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 135024NW
Objekt-ID FIO-10517482000
Anbieter-ID 341900


Objektbeschreibung

Diese ca. 107 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus zwischen Detmold-Stadt und dem Ortsteil Hiddesen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch einen sehr schönen Blick in die großzügige, zum Haus gehörende Grünanlage.

Von dem Eingangsflur mit Garderobe gelangt man in die vier umliegenden Wohn-/Schlafräume, die Küche mit Essplatz, das Bad sowie das separate Gäste-WC und eine Nische, die als kleines Büro dient. Drei der vier Wohn-/Schlafräume verfügen jeweils über einen kleinen Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das Haus verfügt über Gemeinschafts-Waschmaschinen sowie Trockenräume. In der hier angebotenen Wohnung ist ein Waschmaschinenplatz innerhalb der Wohnung im Bad eingerichtet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sie wird z.Zt. von der Eigentümerin selbst bewohnt und nach Vereinbarung bezugsfrei.

Zu dem Wohnhaus gehören PKW-Stellplätze die mit einem Parkausweis genutzt werden können.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsgeräte Waschen/Trocknen
- 3 Balkone
- PKW-Stellplatz mit Parkkarte

Mehrfamilienhaus Baujahr 1969
- ETW ca. 107 m² Wohnfläche
- Personenaufzug (Kellergeschoss/Wohnetagen)
- Kellerraum
- Fernwärmeversorgung seit 2012
- Kunststofffenster
- drei Balkone
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Böden komplett gefliest
- PKW-Stellplatz mit Parkkarte
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Energiepass

Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 20.07.2028
Energieverbrauchkennwert 120,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1969
Ausstellungsdatum 20.07.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Beschreibung Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen der Detmolder Kernstadt und dem Ortsteil Hiddesen, Bereich "Hiddeser-Berg". Eine gute Busanbindung besteht durch die Bushaltestelle direkt vor der Tür.

Die Stadt Detmold in Ostwestfalen-Lippe ist mit seinen knapp 73.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Lippe. Zum Fuße des Teutoburger Wald liegt Detmold ca. 100 Kilometer südwestlich von Hannover und etwa 30 Kilometer östlich von Bielefeld. Über die Bundesstraßen 238 und 239, sowie über Landstraßen ist die Stadt an das Autobahnnetz angeschlossen.

Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist, lädt zum Verweilen ein.

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sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Thomas Pils

Immobilienfachwirt

Thomas Pils

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